16-ist. Māja, 486㎡ - Neretas pagasts, Nereta
Aizkraukles novads · Nereta · Raiņa 5
Par šo mājokli
Tiek pārdota privāta dzīvojamā māja pašā Neretas pagasta centrā, gleznainā Latvijas vietā pēc adreses: Raiņa iela 5, Nereta, Neretas pag. , Aizkraukles nov. , kadastra numurs: 32700070162, ar zemi zem mājas un lielu saimniecisko ēku (šķūnis, ko var pārveidot par darbnīcu vai garāžu). Viens dzīvoklis jau ir remontēts un aprīkots ar lielu premiālu gultu diviem cilvēkiem 2x2 metri, ir mēbeles un liels labs ledusskapis Ariston Hotpoint HAFC9TA33SX03. Mājā var dzīvot uzreiz pēc iegādes, vienā no dzīvokļiem. Jau sākām remontu un ir laba iespēja apvienot divus dzīvokļus vienā lielā un būs aptuveni 90 kvadrātmetru garš un gaišs dzīvoklis. Ļoti zemi nekustama īpašuma nodokļi – tikai 9 eiro par visu īpašumu gadā. Ar lielu labu gultu vai komfortabli gulēt divatā. Pagaidām, Aizkraukles novadā un Neretā var nopirkt māju par salīdzinoši zemu cenu un perspektīvu lielu māju lieliem plāniem. Māja ir laba gan dzīvošanai, gan komerciālai darbībai (kā hotelis, Interneta veikals, glabātuve, vai kā kafejnīca), gan īrēšanai, jo Neretā ir pieprasījums izīrēt dzīvokļus vai izveidot hosteli ar kafejnīcu (pašlaik konkurentu šajā sfērā Neretā nav). Neretas pašvaldība pašlaik, arī aktīvi mēģina piesaistīt Neretu lauku tūrismam un strādā tajā virzienā. Māja ir laba, kā vasarnīca, kur var atpūsties pēc pilsētas un baudīt jau daļēji iekārtotu dārzu ar labiem ogulājiem un daudzgadīgiem dekoratīviem augiem. Dārzā ir unikāla ēdamo sausseržu kolekcija, ražīga upeņu šķirņu kolekcija, garšīgu ērkšķogu kolekcija. Dārzā ir arī vieta sakņu mazdārziņam, tomātiem un gurķiem. Mājā ir 8 dzīvokļi. Mājas pirkšana ir ļoti izdevīga nekustamā īpašuma iegāde par kvadrātmetru un par divistabu dzīvokļa cenu (īrei un mājoklim), bet būs vajadzīgi kapitālieguldījumi, jā gribat savest kārtībā visu māju. Mājai ir stipras sienas no silikātu ķieģeļiem un no iekšpuses apmestas ar šindeļiem, diezgan stabili pamati un labs jumts. Mājai nepieciešama renovācija un kapitālais remonts. Mājā ir viens dzīvoklis ar kosmētisko remontu, kurā var uzreiz dzīvot renovācijas darbu laikā vai pirms tā. Mājai pievadīta elektrība un uzstādīts 1 elektrības skaitītājs. Gar māju iet centrālais ūdensvads, kuru var pieslēgt pie mājas vai pagalmā izveidot artēzisko aku. Mājā katrā dzīvoklī ir antīkas krāsnis, taču lielākajai daļai krāsniņu nepieciešams kapitālais remonts vai demontāža. Mājai ir divi stāvi un neapdzīvojami bēniņi. Kāpņu telpa uz otro stāvu ir no dzelzsbetona. Zemes platība ir 984 kvadrātmetri. Dzīvojamās ēkas kopējā platība ir 303 kvadrātmetri, šķūņa-garāžas kopējā platība 183. Ēku kopējā platība ir 486 kvadrātmetri. Māju var izveidot, kā viesnīcu, lauku tūrisma atpūtas centru, izīrēt ofisu telpas-dzīvokļus vai izveidot, kā privātmāju lielai ģimenei. Māja atrodas klusā Neretas pilsētas pašā centrā, netālu no Neretas evaņģēliski luteriskās baznīcas - šī ir viena no vecākajām mūra baznīcām Sēlijā. Spriežot pēc pieejamajiem dokumentiem, pati māja celta 1935. gadā, un māja renovēta 1990. gadā. Māja atrodas privātīpašumā, Latvijas zemesgrāmatā, bez apgrūtinājumiem. Māja ir iztīrīta no lielākās daļas iedzīves mantām. Kaimiņi abās mājas pusēs mierīgi, jauki un klusi. Pretī mājas fasādei ir Neretas parks un paveras labs skats uz pilsētiņu, savukārt mājas aizmugurē ir šķūnīši un zāliens, ko var pārvērst par autostāvvietu vai puķu dārzu. Māja atrodas 5 kilometrus no Latvijas un Lietuvas robežas. Māja ir lieliski piemērota klusai dzīvei mazas lauku pilsētiņas centrā, lauku tūrisma attīstībai vai viesnīcu biznesam. Neretas pilsētā un tās pievārtē nav nevienas viesnīcas vai lauku tūrisma centra, un šī reģiona senatnīgā daba veicina ekotūrismu un ekoloģiski kvalitatīvu dzīvi. Pastaigas attālumā ir veikali, aptiekas, medicīnas iestādes, autoosta un citas sociālas iestādes, raksturīgas pilsētām. Rīga ir aptuveni 120 kilometru attālumā.
Русский
Продается частный жилой дом в самом центре Неретской уездной области, в живописном месте Латвии, по адресу: улица Райна, 5, Нерета, Неретская уездная область, Айзкрауклесский уезд, кадастровый номер: 32700070162, с земельным участком под домом и большим хозяйственным постройкой (сарай, который можно переоборудовать в мастерскую или гараж). Одна из квартир уже отремонтирована и оборудована большой двуспальной кроватью 2х2 метра, мебелью и большим хорошим холодильником Ariston Hotpoint HAFC9TA33SX03. Вы можете заселиться в дом сразу после покупки, в одну из квартир. Ремонт уже начат, и есть хорошая возможность объединить две квартиры в одну большую и светлую квартиру площадью около 90 квадратных метров. Очень низкий налог на недвижимость – всего 9 евро за всю недвижимость в год. С большой удобной кроватью или комфортным спальным местом для двоих. На данный момент в районе Айзкраукле и в Нерете можно купить дом по относительно низкой цене, с перспективой больших планов по строительству большого дома. Дом подходит как для проживания, так и для коммерческой деятельности (например, в качестве гостиницы, интернет-магазина, склада или кафе), а также для сдачи в аренду, поскольку в Нерете есть спрос на аренду квартир или создание хостела с кафе (в настоящее время в этой сфере в Нерете нет конкурентов). Муниципалитет Нереты также активно работает над привлечением сельского туризма в это направление. Дом хорошо подходит в качестве летнего домика, где можно отдохнуть после городской суеты и насладиться уже частично обустроенным садом с хорошими ягодными деревьями и многолетними декоративными растениями. В саду собрана уникальная коллекция съедобной жимолости, урожайная коллекция сортов черной смородины, коллекция вкусного крыжовника. В саду также есть место для огорода корнеплодов, помидоров и огурцов. В доме 8 квартир. Покупка дома – очень выгодное приобретение недвижимости по цене квадратного метра, сравнимой с двухкомнатной квартирой (для сдачи в аренду и проживания), но потребуются капиталовложения, если вы захотите привести весь дом в порядок. Дом имеет прочные стены из силикатного кирпича, оштукатуренные изнутри черепицей, достаточно прочный фундамент и хорошую крышу. Дом нуждается в ремонте и капитальном восстановлении. В доме есть одна квартира с косметическим ремонтом, в которой можно жить сразу во время или до начала ремонтных работ. Дом подключен к электричеству, установлен 1 электросчетчик. Вдоль дома проходит центральная водопроводная труба, которую можно подключить к дому или вырыть артезианскую скважину во дворе. В каждой квартире дома установлены старинные печи, но большинство печей нуждаются в капитальном ремонте или демонтаже. Дом имеет два этажа и необслуживаемый чердак. Лестница на второй этаж выполнена из железобетона. Площадь участка составляет 984 квадратных метра. Общая площадь жилого дома составляет 303 квадратных метра, общая площадь сарая-гаража — 183 квадратных метра. Общая площадь построек — 486 квадратных метров. Дом может быть построен как гостиница, центр отдыха для сельского туризма, сдаваться в аренду как офисные помещения-апартаменты или как частный дом для большой семьи. Дом расположен в тихом районе в самом центре города Нерета, недалеко от Евангелическо-лютеранской церкви Нереты — одной из старейших каменных церквей в Селии. Судя по имеющимся документам, сам дом был построен в 1935 году, а реконструкция проводилась в 1990 году. Дом находится в частной собственности, зарегистрирован в Латвийском земельном реестре, без обременений. Из дома вывезено большинство бытовых вещей. Соседи с обеих сторон дома мирные, приятные и тихие. Напротив фасада дома расположен парк Нерета, откуда открывается хороший вид на город, а за домом находятся сараи и лужайка, которую можно превратить в парковку или цветочный сад. Дом расположен в 5 километрах от латвийско-литовской границы. Дом идеально подходит для спокойной жизни в центре небольшого сельского городка, для развития сельского туризма или для гостиничного бизнеса. В городе Нерета и его окрестностях нет гостиниц или центров сельского туризма, а первозданная природа этого региона способствует экотуризму и экологически высокому качеству жизни. В шаговой доступности находятся магазины, аптеки, медицинские учреждения, автовокзал и другие социальные учреждения, типичные для городов. Рига находится примерно в 120 километрах.
Tehniskie dati no pp.lvRādītPaslēpt
Atrašanās vieta
Aptuvena atrašanās vieta (~240 m). Precīzu adresi saimnieks atklāj, kad esat sarunājuši.
