2-ist. Dzīvoklis, 79㎡ - Rīga, Maskavas forstate

Par šo mājokli

Pārdod pilnībā renovētu 79 m² dzīvokli Rīgas centrā ar augstiem griestiem – gatavs dzīvošanai uzreiz! Pārdod plašu un gaišu 2 istabu dzīvokli klusā Rīgas centra daļā. Dzīvoklis atrodas 6. stāvā, tā kopējā platība ir 79 m². Augstie griesti un plašās istabas (~25 m²) rada izteiktu plašuma sajūtu. Pilnībā renovēts (nomainītas visas inženierkomunikācijas) Dabīgā ozolkoka parkets Apsildāmās grīdas (4 atsevišķas zonas) Gaisa kondicionieri katrā istabā Trīskāršā stiklojuma logi – lieliska skaņas un siltuma izolācija 2 sanitārie mezgli un atsevišķa garderobe Iebūvēta augstākās klases sadzīves tehnika (Bosch, Electrolux) Pēc individuāla pasūtījuma izgatavotas mēbeles Plānojums: Pārdomāts plānojums, kur virtuve ir apvienota ar viesistabu (pārbūve ir oficiāli saskaņota). Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā aprīkots un mēbelēts. Īpašums ir ļoti saulains: rīta saule (saullēkts) priecēs guļamistabā, bet vakara saule (saulriets) – viesistabā. Komunālie maksājumi: Vasarā: aptuveni 120–150 € Ziemā: aptuveni 200–250 € Par māju: Ēkā tiek veikta pilna lifta renovācija, lifts būs pilnībā funkcionējošs no 01.09.2026. (lēmums apstiprināts dzīvokļu īpašnieku sapulcē). Dzīvoklī jau ir nomainīti stāvvadi. Mājas uzkrājuma fonds: ~7000 €. Zeme: Zeme šobrīd atrodas nomā (~9,56 €/mēn.). Ir plānots zemi izpirkt (līdz 01.06.2026.), lai tā pārietu dzīvokļa īpašumā (lēmums apstiprināts dzīvokļu īpašnieku sapulcē). Šobrīd tiek lemts par finansējuma veidu – izpirkt par personīgajiem līdzekļiem vai piesaistot ALTUM finansējumu. Atrašanās vieta: Klusa un zaļa centra daļa ar plašām ielām un minimālu satiksmi. Blakus atrodas parks. 10 minūšu gājiens līdz Vecrīgai, 5 minūtes līdz promenādei. Perspektīva lokācija (Rail Baltica attīstības zona). Autostāvvieta: Rīgas Satiksmes autostāvvietu zonas. Privātās maksas stāvvietas 1–5 minūšu gājiena attālumā (30–60 €/mēn.). Īpašums ir lieliski piemērots gan ērtai dzīvošanai, gan kā droša investīcija. РУССКИЙ (Krievu valodā) Просторная квартира 79 м² с высокими потолками в центре Риги – полностью готова к проживанию Продаётся просторная и светлая 2-комнатная квартира в тихой части центра Риги. Расположена на 6-м этаже, общая площадь – 79 м². Высокие потолки и большие комнаты (~25 м²) создают ощущение пространства и комфорта. Капитальный ремонт (полностью заменены все коммуникации) Натуральный дубовый паркет Тёплые полы (4 раздельные зоны) Кондиционеры в каждой комнате Окна с тройным остеклением – отличная звуко- и теплоизоляция 2 санузла и отдельная гардеробная Встроенная бытовая техника премиум-класса (Bosch, Electrolux) Мебель, изготовленная по индивидуальному заказу Планировка: Удобная планировка: кухня объединена с гостиной (перепланировка официально согласована). Квартира продается полностью оборудованной и меблированной – можно сразу заезжать и жить. Квартира очень светлая: рассвет можно встречать в спальне, а закат – в гостиной. Коммунальные платежи: Летом: около 120–150 € Зимой: около 200–250 € О доме: В здании проводится полная реновация лифта, он будет введен в эксплуатацию 01.09.2026 (решение утверждено на собрании жильцов). Стояки в квартире уже заменены. Накопительный фонд дома: ~7000 €. Земля: В данный момент земля находится в аренде (~9,56 €/мес.). Запланирован полный выкуп земли до 01.06.2026, после чего она перейдет в собственность квартиры (решение утверждено на собрании жильцов). В настоящее время решается вопрос финансирования – за счет личных средств жильцов или с привлечением финансирования ALTUM. Локация: Тихий и зеленый центр с широкими улицами и минимальным трафиком. Рядом находится парк. 10 минут пешком до Старой Риги, 5 минут до променада. Перспективный район (в зоне развития Rail Baltica). Парковка: Парковочные зоны Rīgas Satiksme. Частные автостоянки в 1–5 минутах ходьбы (30–60 €/мес.). Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций. ENGLISH (Angļu valodā) Fully Renovated 79 m² Apartment in the Center of Riga with High Ceilings – Move-In Ready A spacious and bright 2-room apartment is for sale in a quiet central area of Riga. Located on the 6th floor, with a total area of 79 m². High ceilings and large rooms (~25 m² each) create a wonderful sense of space and comfort. Fully renovated (all internal utility lines have been replaced) Natural oak hardwood floors Underfloor heating (4 separate zones) Air conditioning in every room Triple-glazed windows – excellent sound and heat insulation 2 bathrooms and a separate walk-in closet Premium built-in appliances (Bosch, Electrolux) Custom-made furniture Layout: Well-designed layout featuring an open-plan kitchen and living room (the reconfiguration is officially approved). The apartment is sold fully furnished and equipped – ready to move in immediately. The property is very sunny: enjoy the sunrise in the bedroom and the sunset in the living room. Utilities: Summer: approx. €120–150 Winter: approx. €200–250 Building: A full elevator renovation is underway; it will be fully operational by 01.09.2026 (approved at the homeowners’ meeting). The risers/pipes inside the apartment have already been replaced. Building's reserve fund: ~€7000. Land: Currently on a land lease (~€9.56/month). A full land buyout is planned by 01.06.2026, transferring the land into the apartment's ownership (approved at the homeowners' meeting). The financing method is currently being decided – either using personal funds or ALTUM financing. Location: Quiet and green central area with wide, low-traffic streets. Park nearby. 10-minute walk to the Old Town, 5 minutes to the river promenade. High-potential area (Rail Baltica development zone). Parking: City parking zones (Rīgas Satiksme). Private parking lots are just a 1–5 minute walk away (€30–60/month). Perfect both as a comfortable home and a reliable investment.