4-ist. Māja, 146㎡ - Stopiņu pagasts, Līči
Ropažu novads · Līči · Dzirnezera 4A
Par šo mājokli
Divģimeņu mājas daļa Līčos pie Juglas upes – daba, privātums un pilsētas tuvumsPārdod 2026. gada februārī ekspluatācijā nodotu AA energoefektivitātes klases dvīņu mājas daļu. Šis ir īpašums, kur apvienojas plašums, kvalitāte un pārdomāts komforts — ar savu dārzu, lielu terasi un skatu uz kanālu, kas ietek Juglas upē.Ja meklējat māju, kur dzīvot mierā un dabas tuvumā, nezaudējot pilsētas ērtības — šī ir īstā izvēle.Galvenās priekšrocības: - 3 plašas guļamistabas- 2 sanitārie mezgli- Augsti griesti (2,75 m) – vairāk gaismas un plašuma- AA energoefektivitātes klase- Apsildāma garāža un 23 m² plaša terase- Dabas tuvums – upe, ezeri, meži un pļavas- Ērta infrastruktūra – autobusu pietura, veikals, skolaMājas plānojums:Māja ir vienā stāvā, bez kāpnēm — ērta un praktiska ikdienas dzīvei. Mājas kopējā platība ir 145 m², no kuriem 102 m² ir dzīvojamā platība.Centrālā telpa ir plaša dzīvojamā istaba ar panorāmas logiem, izeju uz terasi un virtuves zonu. Ir paredzēta vieta arī kamīnam.- Plašs priekšnams ar vietu iebūvētajiem skapjiem- Viesu tualete- Atsevišķa vannas istaba ar dušu- 3 izolētas guļamistabas (katra ~15 m²)- Gaiša dzīvojamā istaba ar panorāmas logiem uz dārzu- Liela terase saules pusē ar skatu uz dabu, kanālu un mežu- Virtuves zona ar vietu iebūvētajai virtuvei- Garāža vienai automašīnai ar automātiskajiem paceļamajiem vārtiemMājas kvalitāte un aprīkojums: Mājas kvalitāte ir jūtama detaļās. Augstie iestieptie griesti (2,75 m) piešķir telpām plašuma sajūtu, visā mājā ierīkotas siltās grīdas, uzstādīti trīspakešu logi un izmantoti kvalitatīvi apdares materiāli.Vannas istabās flīzes līdz griestiem, uz grīdām izturīgs lamināts vai flīzes. Uzstādītas kvalitatīvas koka durvis ar magnētiskajiem mehānismiem. Dzīvojamās istabas stūrī ir sagatavota vieta kamīnam, kas nākotnē ļaus radīt vēl mājīgāku atmosfēru.Mājas uzbūve un komunikācijas: Ārsienas: 300 mm bloki, siltinājums 100 mm putupolistirols, apmestas no iekšpuses un ārpuses.Pamati: monolīta dzelzsbetona plātne ar pastiprinājumu zem nesošajām sienām (600 mm).Iekšējās nesošās sienas: 200 mm biezas.Inženierkomunikācijas:Apkure: siltumsūknis (gaiss–ūdens)Ūdens: spiceKanalizācija: individuāla bioloģiskā attīrīšanas iekārtaElektrība: individuālais skaitītājsIzmaksas un ekspluatācija: Īpašums ir ekonomisks uzturēšanā — pateicoties AA energoefektivitātes klasei un modernajām sistēmām, izmaksas ir zemas.Ziemas mēnešos tās vidēji ir ap 160 €, kas šāda izmēra mājai ir ļoti labs rādītājs (precīzas izmaksas atkarīgas no patēriņa).Zemes teritorija un dārzs: Zemes platība vienai mājas daļai ir 742 m². Teritorija ir pietiekami plaša, lai ierīkotu dārzu, atpūtas zonu vai pat pirti.Daļēji teritorija ir nožogota, bet pārējās pusēs robežu veido meliorācijas kanāls ar tekošu ūdeni, kas ietek Juglas upē, radot īpašu dabas sajūtu.Mājas priekšā izbūvēts bruģēts iebraucamais ceļš uz garāžu. Uzstādīti kvalitatīvi Hörmann garāžas vārti.Lokācija un infrastruktūra: Īpašums atrodas sakārtotā un mierīgā privātmāju apkaimē ar ērtu piekļuvi pa pašvaldības ceļu. Ceļa domājamās daļas ir iekļautas īpašuma sastāvā.Ciemats "Līči" ir vieta, kur iespējams baudīt dabas tuvumu, nezaudējot pilsētas ērtības:- Sabiedriskā transporta pietura tuvumā- Veikali un ikdienas pakalpojumi- Līdz Ulbrokas vidusskolai un sporta kompleksam – tikai ~5 minūšu brauciens pa asfaltētu ceļu, kuram blakus iet ar apgaismotu gājēju un velo celiņš.3D tūre: Pirms klātienes apskates iespējams virtuāli izstaigāt māju, izmantojot 3D tūri.Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskates laiku.---
Русский
Часть двухквартирного дома в Личи у реки Югла — природа, приватность и близость к городуПродаётся часть двухквартирного дома с классом энергоэффективности AA, введённая в эксплуатацию в феврале 2026 года. Это объект, в котором сочетаются простор, качество и продуманный комфорт — собственный участок, большая терраса и вид на канал, впадающий в реку Югла.Если вы ищете дом, где можно жить в тишине и близости к природе, не отказываясь от городских удобств — это идеальный вариант.Основные преимущества:- 3 просторные спальни- 2 санузла- Высокие потолки (2,75 м) — больше света и ощущения пространства- Класс энергоэффективности AA- Отапливаемый гараж и терраса 23 м²- Близость к природе — река, озёра, леса и поля- Развитая инфраструктура — автобусная остановка, магазин, школаПланировка:Дом расположен на одном уровне, без лестниц — удобно и практично для повседневной жизни. Общая площадь дома — 145 м², из них жилая — 102 м².Центральное пространство — просторная гостиная с панорамными окнами, выходом на террасу и зоной кухни. Также предусмотрено место для камина.- Просторная прихожая с местом для встроенных шкафов- Гостевой санузел- Отдельная ванная комната с душем- 3 изолированные спальни (каждая ~15 м²)- Светлая гостиная с панорамными окнами и видом на сад- Большая терраса на солнечной стороне с видом на природу, канал и лес- Кухонная зона с возможностью установки встроенной кухни- Гараж на один автомобиль с автоматическими подъёмными воротамиКачество и отделка:Качество дома ощущается в деталях. Высокие натяжные потолки (2,75 м) создают ощущение простора в помещениях, во всём доме установлены тёплые полы, трёхкамерные стеклопакеты и использованы качественные отделочные материалы.В ванных комнатах плитка до потолка, на полу — износостойкий ламинат или плитка. Установлены качественные деревянные двери с магнитными механизмами. В гостиной предусмотрено место для камина, который в будущем позволит создать ещё более уютную атмосферу.Конструкция дома и коммуникации:Наружные стены: блоки 300 мм, утепление — пенополистирол 100 мм, оштукатурены с внутренней и внешней стороны.Фундамент: монолитная железобетонная плита с усилением под несущими стенами (600 мм).Внутренние несущие стены: толщиной 200 мм.Инженерные коммуникации:- Отопление: тепловой насос (воздух–вода)- Водоснабжение: скважина- Канализация: индивидуальная биологическая очистная система- Электричество: индивидуальный счётчикРасходы и эксплуатация:Дом экономичен в эксплуатации — благодаря классу энергоэффективности AA и современным системам расходы остаются низкими.В зимние месяцы — в среднем около 160 €, что является очень хорошим показателем для дома такого размера (точные расходы зависят от потребления).Участок и территория:Площадь участка для одной части дома составляет 742 м². Территория достаточно просторная для обустройства сада, зоны отдыха или даже бани.Частично участок огорожен, а с других сторон границу формирует мелиорационный канал с проточной водой, впадающий в реку Югла, создавая особую атмосферу близости к природе.Перед домом вымощен подъезд к гаражу. Установлены качественные гаражные ворота Hörmann.Локация и инфраструктура:Объект расположен в ухоженном и спокойном районе частной застройки с удобным подъездом по муниципальной дороге. Доли дороги входят в состав собственности.Посёлок Личи — это место, где можно наслаждаться природой, не теряя городских удобств:- Остановка общественного транспорта рядом- Магазины и необходимые услуги- До Ульброкской средней школы и спортивного комплекса — всего ~5 минут на автомобиле по асфальтированной дороге с освещённой пешеходной и велодорожкой3D тур:Перед очным просмотром вы можете виртуально ознакомиться с домом с помощью 3D-тура.Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы узнать больше и договориться о времени просмотра.---
Tehniskie dati no pp.lvRādītPaslēpt
Atrašanās vieta
Aptuvena atrašanās vieta (~240 m). Precīzu adresi saimnieks atklāj, kad esat sarunājuši.
