Ganību dambis 38, Sarkandaugava

For sale: 3-storey administrative building. The structure is located in a mixed-use central development area (JC4) and can be adapted for offices, a school, a nursing home, a hotel, etc. The building was constructed in 1959, and renovations have not been carried out for a long time. Some windows have been replaced with plastic double-glazed windows. High ceilings - over 3 meters. All floors have straight corridors with offices on the sides (18 or 36 sq. meters). On the third floor, there is a conference hall on one side. The basement floor is unoccupied. Several shared toilets on each floor. Shared gas heating boiler with the adjacent building. Currently, approximately 30% of the building is leased, but those are lease agreements with set terms. In front of the building, there is a well-maintained park. Parking spaces are available in front or behind the building. There is an opportunity to create a larger parking area behind the building. The land is currently shared with the neighbor building, but the process of its separation has been initiated. The planned area is around 4500 sq. meters.

Продаётся 3-этажное административное здание. Здание расположено в смешанной застроенной зоне центра (JC4) и может быть адаптировано под офисы, школу, пансионат, гостиницу и т. д. Здание построено в 1959 году. Ремонтные работы в здании давно не проводились. Часть окон заменена на пластиковые стеклопакеты. Высокие потолки - более 3 метров. На каждом этаже есть прямые коридоры с кабинетами по бокам (18 или 36 кв. м). На третьем этаже расположена конференц-зала. Нежилое подвальное помещение. Несколько общих туалетов на каждом этаже. Общий газовый котел с соседним зданием. В настоящее время примерно 30% здания сданы в аренду, но арендные договоры имеют срок. Перед зданием ухоженный парк. Парковка перед или за зданием. Возможность создать большую парковку сзади здания. Земля в настоящее время общая с соседним зданием, но начат процесс её разделения. Планируемая площадь около 4500 кв. м.