Māja, 1723㎡ - Rīga, Grīziņkalns
Rīga · Grīziņkalns · Asara 18
Par šo mājokli
Pārdošanā perspektīvs investīciju objekts – daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka ar atvērtu būvniecības lietu, kas ļauj turpināt jau uzsākto renovācijas un pārbūves projektu.Jāņa Asara iela 11A, RīgaĒka tiek attīstīta kā 6 stāvu dzīvojamais nams ar 28 dzīvokļiem, saglabājot vēsturiskās apbūves raksturu un integrējot mūsdienīgus tehniskos risinājumus.Vēsturiski Grīziņkalns attīstījies kā klasisks Rīgas īres namu rajons, un arī Jāņa Asara ielas 11A ēka sākotnēji būvēta kā ienākumu īpašums, piešķirot projektam autentisku vērtību un funkcionālu konceptu.Objekta raksturojums:6 stāvu daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka28 dzīvokļiRenovācijas / pārbūves projekts ar augstu attīstības potenciāluBūvniecības un renovācijas statussBūvniecības darbi ir uzsākti un turpinās.Objektā jau veikti būtiski darbi:izbūvēts mansarda stāvs;renovēta ēkas fasāde;izbūvētas liftu šahtas abām kāpņu telpām;uzsākta pārsegumu demontāža un konstrukciju renovācija.Ēkai ir plašs pagraba stāvs, kur paredzēta noliktavu un palīgtelpu izbūve.Plānotie apjomi pēc renovācijas:Kopējā ēkas platība: 1723,20 m²Dzīvokļu platība: 1360,60 m²Lokācija un infrastruktūraĪpašums atrodas Grīziņkalnā – strauji augošā un pieprasītā Rīgas centra apkaimē ar stabilu pieprasījumu dzīvojamo īpašumu un īres tirgū.Tuvumā atrodas:Grīziņkalna parks;Daugavas stadions;sporta un vieglatlētikas infrastruktūra;ledus halle;Zemitānu dzelzceļa stacija.Lokācija nodrošina ērtu savienojumu ar pilsētas centru un citiem Rīgas rajoniem.Investīciju potenciāls:Objekts piedāvā iespēju ieguldīt jau attīstības stadijā esošā projektā ar skaidru koncepciju, optimālu dzīvokļu struktūru un spēcīgām lokācijas priekšrocībām.Projekts piemērots gan ilgtermiņa īres biznesam, gan dzīvokļu realizācijai pēc renovācijas, nodrošinot stabilu pieprasījuma potenciālu Rīgas dzīvojamo īpašumu tirgū.
Русский
Продаётся перспективный инвестиционный объект в — многоквартирный жилой дом с открытым строительным делом и согласованным проектом реновации и реконструкции.Инвестиционный объект – улица Яня Асара 11A, РигаЗдание развивается как 6-этажный жилой дом на 28 квартир с сохранением исторического архитектурного характера и интеграцией современных технических решений.Исторически Гризинькалнс формировался как классический район доходных домов Риги, а здание по адресу ул. Яня Асара 11A первоначально было построено именно как доходная недвижимость, что придаёт проекту дополнительную историческую и инвестиционную ценность.Характеристика объекта:6-этажный многоквартирный жилой дом28 квартирПроект реконструкции / реновации с высоким инвестиционным потенциаломСтатус строительства и реновацииСтроительные и реновационные работы уже начаты и продолжаются.На объекте уже выполнены существенные работы:построен мансардный этаж;отреставрирован фасад здания;сооружены шахты лифтов для обеих лестничных клеток;начаты работы по демонтажу перекрытий и реконструкции конструкций.В здании также предусмотрен просторный подвальный этаж для складских и вспомогательных помещений.Планируемые площади после реновации:Общая площадь здания: 1 723,20 м²Общая площадь квартир: 1 360,60 м²Локация и инфраструктура:Объект расположен в Гризинькалнсе — быстро развивающемся и востребованном районе центра Риги со стабильным спросом как на рынке аренды, так и на рынке жилой недвижимости.В непосредственной близости находятся:парк Гризинькалнс;стадион «Даугава»;спортивная и легкоатлетическая инфраструктура;ледовая арена;железнодорожная станция Земитаны.Локация обеспечивает удобное сообщение с центром города и другими районами Риги.Инвестиционный потенциал:Объект предоставляет возможность инвестировать в уже развивающийся проект с понятной концепцией, оптимальной структурой квартир и сильными преимуществами локации.Проект подходит как для долгосрочного арендного бизнеса, так и для продажи квартир после завершения реновации, обеспечивая стабильный потенциал спроса на рынке жилой недвижимости Риги.
Tehniskie dati no pp.lvRādītPaslēpt
Cena par m²: 696 €/m². Pilsētas vidējā: 1850 €/m² (-62%).
Avots: BezBaseina aprēķins no pilsētas cenu līmeņiem.
Atrašanās vieta
Aptuvena atrašanās vieta (~240 m). Precīzu adresi saimnieks atklāj, kad esat sarunājuši.
