Māja — Cēsu 2

Par šo mājokli

Perspektīvs investīciju īpašums ar izaugsmes potenciālu pašā Raunas centrā. Pateicoties atrašanās vietai un telpu daudzveidībai, šī ir ideāla vieta tirdzniecības, pakalpojumu, biroju, dzīvojamo telpu un viesu apartamentu vajadzībām. Šim ap 1900.gadu celtajam mūra namam ar biezām, masīvām sienām un augstiem griestiem piemīt īpašs raksturs un izteikta pamatīguma sajūta. Biezie mūri vasarā darbojas kā dabisks kondicionieris, telpās saglabājot patīkamu vēsumu pat viskarstākajās dienās. Masīvās sienas nodrošina teicamu skaņas izolāciju no āra trokšņiem, radot mierīgu vidi iekštelpās. Ēkas sastāvs: 1.stāvā telpas 112 m2 platībā tiek izmantotas komerciāliem mērķiem – mazumtirdzniecībai un pakalpojumu jomai. 5 dzīvokļi, kas izvietoti ēkas 1.un 2.stāvā: 1.stāvā - plašs 2 istabu dzīvoklis 94, 7 m2 platībā ar atsevišķu ieeju; 2.stāvā: 3 istabu studio tipa dzīvoklis 70, 5 m2 platībā ar atsevišķi ieeju; Studio tipa 2 istabu dzīvoklis 45 m2 platībā; 2 istabu dzīvoklis 39 m2 platībā; 3 istabu dzīvoklis 78, 8 m2 platībā autentiskā stilā, piemērots izmantošanai pakalpojumu/ biroju vajadzībām. Koplietošanas, palīgtelpas, noliktavas un garāžas telpas. Komunikācijas, tehniskais stāvoklis un veiktie uzlabojumi: Ēkā, izņemot nebūtisku palīgtelpu daļu, nomainīti logi (PVC). Jumta segums ir teicamā stāvoklī: visai ēkai uzstādīts valcprofila jumts. Komunikācijas: trīsfāžu elektroapgāde, pašvaldības centrālā aukstā ūdens apgāde un kanalizācija, nomainīti stāvvadi un kanalizācijas caurules. Karstā ūdens padevi nodrošina elektriskie ūdens sildītāji (boileri). Siltumu nodrošina ar malku kurināma vietējā centrālā apkures sistēma ar jauniem radiatoriem un atjaunotiem skursteņiem. Turklāt ēkā kā papildus siltuma avots, mājīguma elements vai lieliska alternatīva ir saglabātas arī funkcionējošas podiņu un metāla apvalka krāsnis. Iekšējā apdare: Dzīvokļos un komerctelpās ir veikts kosmētiskais remonts. Atrašanās vieta un tās priekšrocības: Rauna - viena no skaistākajām apdzīvotajām vietām Vidzemē – atrodas ģeogrāfiski izdevīgā vietā: attālums līdz Cēsīm - 23 km, līdz Smiltenei - 23 km, līdz Valmierai – 30 km, līdz Rīgai – 100 km. Apm. 2 km attālumā atrodas autoceļš A2 (Vidzemes šoseja Rīga-Sigulda-Igaunija s robeža). Ēka atrodas tieši pie nozīmīga vietējās mobilitātes koridora - reģionālā autoceļa P28, kas šķērso Cēsu un Smiltenes novadus, savieno Priekuļus ar Raunu un tālāk ar Vidzemes šoseju. Jebkurš tūrists, kurš dodas uz Raunu no Cēsu/Valmieras puses vai brauc tālāk uz šoseju A2, pabrauc garām šai ēkai. Ēkas atrašanās vieta pašā Raunas centrā blakus autoostai un tirdzniecības vietām ir gājēju krustpunkts: tiek nodrošināta gan stabila garāmgājēju ikdienas, gan sezonāla tūristu plūsma. Tūristi, kas novieto automašīnas centrālajos stāvlaukumos un dodas kājām uz tūrisma objektiem, pārvietojas tieši gar šo industriālo kvartālu. Tūristu plūsma Raunā un tās tiešā tuvumā ir dinamiska, vērsta uz brīvdienu tūrismu. Rauna ir viens no populārākajiem un apmeklētākajiem punktiem visā Smiltenes novadā. No ēkas dažu minūšu laikā var nokļūt līdz Latvijas mēroga tūrisma objektiem, piemēram, Raunas pilsdrupas, Tanīsa kalns, Raunas Staburags. Aktīvajā sezonā no maija līdz oktobrim nedēļas nogalēs ir ievērojams tūristu pieplūdums. Ziemas/ pavasara sezonā apmeklētājus joprojām piesaista Raunas skatu tornis, kas pieejams visu gadu, kā arī Raunas Staburags, kas ziemā pārtop par iespaidīgu ledus kritumu.