Māja — Dambja 37
Jelgava · Dambja 37
Par šo mājokli
Tiek pārdots īpašums daudzīvokļu dzīvojamās mājas izveidei prestižā Jelgavas rajonā (pie Svētes upes palienu takām). Piemērots investoriem un attīstītājiem. Investīciju objekts Jelgavā: projekts 12 dzīvokļu ēkai, 2 stāvu ēka 400 m² + 1100 m² zemes gabals (īpašumā). Ir spēkā esoša būvatļauja ēkas rekonstrukcijai. Pieslēgtas visas pilsētas komunikācijas: gāze, elektrība, ūdens, kanalizācija. Iespēja nožogot teritoriju, izveidojot stāvvietas un atpūtas zonu. Asfaltēts piebraucamais ceļš. Prestižs Jelgavas rajons ar klusu, apbūvētu apkārtni, blakus 4.autobusa galapunkts, 50 minūtes līdz Rīgai ar auto. Prognozētās investīcijas rekonstrukcijai: no 250 tūkst. EUR (atkarībā no apdares līmeņa) ieskaitot komunikācijas, fasāde, jumts, siltināšana, iekšējā apdare. Ieņēmumu potenciāls: viena dzīvokļa prognozētā tirgus cena pēc rekonstrukcijas: 25–35 tūkst. EUR, kopējie ieņēmumi no pārdošanas: 300-400 tūkst. EUR, potenciālais projekta rezultāts: 50–100 tūkst. EUR. Pieejama visa īpašuma un būvprojekta tehniskā dokumentācija.
English
Property for sale for the development of a multi-apartment residential building in a prestigious area of Jelgava (near the floodplain walking trails of the Svēte River). Suitable for investors and developers. Investment property in Jelgava: project for a 12-apartment residential building, two-storey building of 400 m² + land plot of 1100 m² (freehold ownership). A valid building permit for the reconstruction of the building has been issued. All city utilities are connected: gas, electricity, water supply and sewage. Possibility to fence the territory and create parking spaces and a recreation area. Asphalt access road. Prestigious area of Jelgava with a quiet, developed neighbourhood, next to the terminal stop of bus No. 4, about 50 minutes to Riga by car. Estimated reconstruction investment: from EUR 250, 000 (depending on the level of finishing), including utilities, façade, roof, insulation and interior finishing. Revenue potential: estimated market price of one apartment after reconstruction EUR 25, 000–35, 000, total potential sales revenue EUR 300, 000–400, 000, potential project result EUR 50, 000–100, 000. All technical documentation for the property and the construction project is available.
Русский
Продаётся объект недвижимости для создания многоквартирного жилого дома в престижном районе Елгавы (рядом с тропами заливных лугов реки Свēте). Подходит для инвесторов и девелоперов. Инвестиционный объект в Елгаве: проект жилого дома на 12 квартир, двухэтажное здание 400 м² + земельный участок 1100 м² (в собственности). Действующее разрешение на реконструкцию здания. Подключены все городские коммуникации: газ, электричество, водоснабжение, канализация. Возможность огородить территорию, оборудовав парковочные места и зону отдыха. Асфальтированный подъездной путь. Престижный район Елгавы с тихой, застроенной окружающей территорией, рядом конечная остановка 4-го автобуса, 50 минут до Риги на автомобиле. Прогнозируемые инвестиции в реконструкцию: от 250 тыс. EUR (в зависимости от уровня отделки), включая коммуникации, фасад, крышу, утепление и внутреннюю отделку. Потенциал дохода: прогнозируемая рыночная цена одной квартиры после реконструкции 25–35 тыс. EUR, общий доход от продажи 300–400 тыс. EUR, потенциальный результат проекта 50–100 тыс. EUR. Доступна вся техническая документация по объекту недвижимости и строительному проекту.
Atrašanās vieta
Aptuvena atrašanās vieta (~240 m). Precīzu adresi saimnieks atklāj, kad esat sarunājuši.
