Māja — Kalnu iela 25a-k2

For Sale: Meticulously Maintained Brick House with a well-thought-out and practical layout, perfectly suited for comfortable year-round family living. The property is located in the quiet and green Valteri area of Jūrmala, just a few minutes' walk from the Lielupe River and the forest. House Layout: - Spacious living room with a fireplace and access to the terrace - Separate kitchen - 4 bedrooms: 3 bedrooms on the second floor 1 bedroom on the mezzanine level (between the first and second floors) - Bathrooms and utility rooms designed for everyday convenience Key Information: - Living area: 161.2 m² - Two-storey house - Ceiling height: 2.80 m - Commissioned in 2008 - Land plot area: 622 m² - Eligible for a 90% municipal property tax discount Utilities and Features: - Latest-generation BOSCH condensing gas boiler (installed in 2024) - Municipal water supply and sewerage - Private well for garden irrigation - Hitachi air conditioners on both floors (heating and cooling functions) - TET fiber-optic internet connection Additional Benefits: - Garage - Carport - Pre-installed infrastructure for electric vehicle charging - Sauna building on the property - Glazed terrace for comfortable year-round relaxation Excellent Location: Lielupe River, forest, and walking trails – 200 m Public transport stop – 200 m Grocery store – 200 m Preschool "Mana Skola" – 150 m For the Buyer's Convenience: - Assistance with mortgage financing and finding the most suitable loan solution, if required - Full legal support throughout the entire transaction process, right up to the handover of the keys

Русские Продаётся тщательно ухоженный кирпичный дом с продуманной и удобной планировкой, идеально подходящий для комфортного круглогодичного проживания семьи. Дом расположен в тихой и зелёной части Юрмалы Валтери, всего в нескольких минутах ходьбы от реки Лиелупе и леса. Планировка дома: - Просторная гостиная с камином и выходом на террасу - Отдельная кухня - 4 спальни: 3 спальни на втором этаже 1 спальня на промежуточном уровне (между первым и вторым этажом) - Ванные комнаты и подсобные помещения для удобства повседневной жизни Основная информация: - Жилая площадь: 161, 2 м² - Два этажа - Высота потолков: 2, 80 м - Дом введён в эксплуатацию в 2008 году - Площадь земельного участка: 622 м² - Для объекта действует скидка 90% на налог на недвижимость от самоуправления Инженерные коммуникации и оснащение: - Конденсационный газовый котёл BOSCH последнего поколения (установлен в 2024 году) - Центральное водоснабжение и канализация - Скважина для полива сада - Кондиционеры Hitachi на обоих этажах (функции отопления и охлаждения) - Оптоволоконный интернет TET Дополнительные преимущества: - Гараж - Навес для автомобиля - Подготовлено место для зарядки электромобиля - Баня на территории участка - Остеклённая терраса для комфортного отдыха Отличное расположение: Река Лиелупе, лес и прогулочные тропы 200 м Остановка общественного транспорта 200 м Продуктовый магазин 200 м Детский сад Mana skola 150 м Школа Montessori в Юрмале 2 км Железнодорожная станция Асари 2 км Морской пляж 2, 3 км Для удобства покупателя: - При необходимости поможем оформить ипотечный кредит и подобрать наиболее выгодное финансирование; - Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки вплоть до передачи ключей новому владельцу.