Māja — Peldu iela 5

Exclusive property in one of the most beautiful locations in Sigulda, by the Gauja River. The property combines an extensive natural landscape with a multifunctional building and offers opportunities to develop a residential, commercial, or recreational project. Development and Usage Opportunities: Private residence with a spacious land plot within the National Park Guest house / boutique accommodation Event venue / creative workshop space The property is located within the territory of the Gauja National Park, ensuring a unique natural environment and stable long-term value. The building has undergone high-quality renovation; part of the second floor requires completion of the interior finishing. Technical Specifications Foundations: Reinforced concrete, concrete blocks Exterior walls: 530 mm brick walls insulated with 200 mm stone wool Roof: Natural slate tile roofing Utilities and Engineering Systems Heating: A heat pump system is installed, providing underfloor heating throughout the house with zoned regulation. There is also a solid fuel boiler connected to the existing heating system. The premises are equipped with mechanical ventilation with heat recovery. Water supply: Deep water borehole Sewerage: Biological wastewater treatment system The property is located in a Nature and Greenery Territory (DA) within the Gauja National Park, where permitted development is intended for recreation, tourism, and landscaped outdoor functions. Allowed uses include parks, leisure and sports infrastructure, as well as small-scale buildings and engineering structures related to these func

Эксклюзивная недвижимость в одном из самых красивых мест Сигулды на берегу Гауи. Объект сочетает обширную природную территорию с многофункциональным зданием и возможностями для реализации жилого, коммерческого или рекреационного проекта. Возможности развития и использования: Частный жилой дом с просторным земельным участком на территории национального парка Гостевой дом / бутик-отель Пространство для мероприятий / творческая мастерская Недвижимость расположена на территории Gaujas Nacionālais parks, что обеспечивает уникальную природную среду и стабильную долгосрочную ценность. Здание прошло качественную реновацию; части второго этажа требуется завершение внутренней отделки. Технические характеристики Фундамент: железобетон, бетонные блоки Наружные стены: кирпичные стены толщиной 530 мм, утеплены каменной ватой 200 мм Кровля: натуральная сланцевая черепица Инженерные коммуникации Отопление: Установлен тепловой насос, обеспечивающий систему тёплых полов по всему дому с возможностью зональной регулировки. Также имеется твердотопливный котёл, подключённый к существующей системе отопления. В помещениях установлена система механической вентиляции с рекуперацией тепла. Водоснабжение: артезианская скважина Канализация: биологическая система очистки сточных вод Объект находится в зоне Природы и Озеленённых территорий (DA) на территории Gaujas Nacionālais parks, где застройка предусмотрена для рекреационных, туристических и благоустроенных наружных пространств. Разрешены парки, инфраструктура отдыха и спорта, а также малые здания и инженерные сооружения, связанные с данными функциями, при соблюдении параметров застройки максимальная плотность застройки 5%, высота до 1 этажа и не менее 85% территории должно быть сохранено как зелёная зона. Звоните, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.