Smilšu 7, Vecrīga
Rīga · Vecrīga · Smilšu 7
Par šo mājokli
Lieliskā stāvoklī esošs īpašums Vecrīgas sirdī. Reprezentabla ēka vienā no skaistākajām Vecrīgas vietām — tieši iepretim Pulvertornim. Vecrīgai netipiski plašā Smilšu iela nodrošina ērtu un pārskatāmu piekļuvi ēkai no Z. A. Meirovica bulvāra. Ēka ir gaiša un saules piepildīta, radot patīkamu un prestižu vidi. Piecu stāvu ēka ar kopējo platību 3 293,5 m² Zemes platība: 831 m² + Ēka lieliski pārveidojama arī dzīvošanai; + 1812. gadā būvēta ēka, renovēta 2002. gadā; + lielisks tehniskais stāvoklis. Dzelzbetona pārsegumi, pagrabā betonētas grīdas, labs Rīgas siltuma siltummezgls, viss taisns un stabils; + ēkai ir neliels iekšpagalms, kas pilda gaismas šahtas funkciju; + centrālapkure, jaudīga elektroapgāde, centralizēti ūdensapgādes tīkli un kanalizācijas sistēma; + atsevišķās telpās saglabājušies kamīni, kas veidoti no ķieģeļu mūra un šobrīd kalpo kā dekoratīvs elements; + Telpu iekšējā apdare kopumā labā tehniskā stāvoklī, daļai telpu dabiskais nolietojums, telpu apdare atbilstoša to funkcijai. Uzstādīta apsardzes un ugunsdrošības signalizācija, datorsistēma ar iekšējo sadales tīklu, videonovērošana, telefona centrāle. Modelēts detalizēts investīciju aprēķins īpašuma attīstīšanai. (Pieejams jautājot privāti): Projekta ROI: 23,97 % ROE: 51,1 % (pieņemot 60 % bankas finansējumu)
English
A property in excellent condition located in the very heart of Old Riga. Five-storey building with a total area of 3,293.5 m² Land area: 831 m² + The building can also be successfully converted for residential use + Originally built in 1812, renovated in 2002 + The building features a small inner courtyard serving as a light shaft + Central heating, high-capacity electrical supply, centralized water supply and sewage systems + In some rooms, original brick masonry fireplaces have been preserved and currently serve as decorative elements + Overall, the interior finish of the premises is in satisfactory technical condition; some rooms show natural wear and tear, with finishes appropriate to their function. The building is equipped with security and fire alarm systems, a computer network with internal distribution, video surveillance, and a telephone exchange. A detailed investment model for the property development has been prepared (available upon request): Project ROI: 23.97% ROE: 51.1% (based on 60% bank financing)
Русский
Объект недвижимости в отличном состоянии, расположенный в самом сердце Старой Риги. + Пятиэтажное здание общей площадью 3 293,5 м² + Площадь земельного участка: 831 м² + Здание также может быть успешно переоборудовано под жилое использование + Здание построено в 1812 году, реконструировано в 2002 году + В здании имеется небольшой внутренний двор, выполняющий функцию светового колодца + Центральное отопление, мощное электроснабжение, централизованные системы водоснабжения и канализации + В отдельных помещениях сохранены камины из кирпичной кладки, которые в настоящее время используются как декоративный элемент + Внутренняя отделка помещений в целом находится в удовлетворительном техническом состоянии; в части помещений присутствует естественный износ, отделка соответствует функциональному назначению помещений. Установлены системы охранной и пожарной сигнализации, компьютерная сеть с внутренней разводкой, видеонаблюдение и телефонная станция. Разработана детальная инвестиционная модель развития объекта (предоставляется по запросу): ROI проекта: 23,97 % ROE: 51,1 % (при условии банковского финансирования 60 %)
Tehniskie dati no zip.lvRādītPaslēpt
Cena par m²: 668 €/m². Pilsētas vidējā: 1850 €/m² (-64%).
Avots: BezBaseina aprēķins no pilsētas cenu līmeņiem.
Atrašanās vieta
Aptuvena atrašanās vieta (~240 m). Precīzu adresi saimnieks atklāj, kad esat sarunājuši.
