Teātra 9, Vecrīga

A truly exceptional architectural property is offered for sale in the heart of Riga, featuring panoramic views of the KEMPINSKI Hotel, the Latvian National Opera, and the Opera Park. Currently, the building houses five tenants. The lease agreements are not registered in the Land Register. Historically, the building served as a residential house, but in the future, it can be adapted for both residential and commercial purposes, such as a hotel, embassy, or office space. Key features and specifications: + Year of construction: 1903 + Structure: brick masonry with wooden floors + Reinforced floor structures between the basement and the first floor; the building is currently in good technical condition + Equipped with a modern high-speed elevator + Outstanding location – next to the KEMPINSKI Hotel with panoramic views of the Opera building and park + courtyard of approximately 30 m² + Valuation: EUR 2,700,000 Historical background: The building was constructed in 1903 as a rental property with shops. It was designed by renowned architects Heinrich Scheel and Friedrich Scheffel. The façade combines elements of Renaissance and Baroque styles with prominent Art Nouveau features. A particularly notable element is the group of Atlantes supporting an illuminated glass globe – a work by sculptor August Volz, restored in 1989. Historically, the first floor housed the bookstore and library of the building’s original owner, Kārlis Zihmanis. Today, this tradition continues – the Zvaigzne bookstore has returned to the first floor, renewing its more than 100-year-old connection to this historic address.

Продаётся один из архитектурно выдающихся объектов недвижимости в самом центре Риги, с панорамным видом на отель KEMPINSKI, Латвийскую Национальную оперу и Оперный парк. В настоящее время в здании работают пять арендаторов. Договоры аренды не зарегистрированы в Земельной книге. Исторически здание использовалось как жилой дом, но в будущем его можно адаптировать как для проживания, так и для коммерческого использования — например, под гостиницу, посольство или офисы. Основные характеристики и преимущества: + Год постройки: 1903 + Конструкция: кирпичные стены, деревянные перекрытия + Перекрытия между подвалом и первым этажом усилены; здание + находится в хорошем техническом состоянии + Оснащено современным скоростным лифтом + Превосходное расположение — рядом с отелем KEMPINSKI, с панорамным видом на здание Оперы и парк + Благоустроенный внутренний двор площадью около 30 м² + Оценочная стоимость: 2 700 000 евро Историческая справка: Здание было построено в 1903 году как доходный дом с магазинами. Архитекторы — знаменитые Генрих Шеель и Фридрих Шеффель. Фасад оформлен в стиле ренессанс и барокко с элементами модерна. Особого внимания заслуживает группа атлантов с подсвеченным стеклянным глобусом — работа скульптора Августа Фольца, отреставрированная в 1989 году. На первом этаже исторически находился книжный магазин и библиотека владельца дома — Карлиса Зихманиса. Сегодня эта традиция возрождается — на первом этаже снова работает книжный магазин Zvaigzne, продолжая более чем столетнюю связь с этим историческим адресом.