Telpas, 682㎡ - Rīga, Centrs
Rīga · Centrs · Lāčplēša 20A
Par šo komercīpašumu
Iznomā biroja telpas ''Tērbatas Biznesa Centrā'', Lāčplēša ielā 20A. Īpašuma atrodas tādi nomnieki kā ''Ducascopy'', ''Arco Property Management'', ''Oracle''. Biroji aprīkoti ar gaisa ventilācijas un kondicionēšanas sistēmām, telpās stikla starpsienas, plaši logi. Pieejamas visas ērtības un komunikācijas, ēkā tiek veikta videonovērošana, reprezentabla un skaista kāpņu telpa Plānojums: gan atvērts plānojums, gan izolētas darba telpas, vairākas virtuves, WC. Telpu plānojumu iespējams pielāgot nomnieka vajadzībām.. Nomniekiem tiek nodrošināta diennakts piekļuve biroja telpām. Īpašumā tiek nodrošināta profesionāla apsaimniekošana. Papildus ir jāmaksā 0.5 EUR/m2 apsaimniekošanas maksa, NĪN 1.08 EUR/m2. Minimālais līguma termiņš - 1 gads (vēlamais - 3 gadi+), drošības nauda 2 nomas mēneša maksu apmērā. Iznomātājs veiks telpu kosmētisku atsvaidzināšanu, ja līgums tiek slēgts uz 3 gadiem un ~ 1 līguma gads no nomnieka puses ir nelaužams (atkarīgs no gala ieguldījumu apmēra). Iespējama arī telpu pārplānošana, šādā gadījumā pārplānošanas darbi un saskaņošana būvvaldē būs nomnieka izdevumi, vai dalīti izdevumi ar iznomātāju. Nomājamā platība tiks precizēta - patreiz pāreja uz starptautisko BOMA standartu. Maksas autostāvvietas ēkas tuvumā - uz Lāčplēša un Blaumaņa ielām. Nomas maksa: 10.5 EUR/m2 + apsaimniekošanas maksa + komunālie maksājumi + NĪN + PVN.
Русский
Сдаются в аренду офисные помещения в «Tērbatas Biznesa Centrum», улица Лачплеша 20А. В здании работают такие арендаторы, как «Ducascopy», «Arco Property Management» и «Oracle». Офисы оборудованы системами вентиляции и кондиционирования воздуха, стеклянными перегородками и большими окнами. Имеются все удобства и коммуникации, в здании ведется видеонаблюдение, презентабельная и красивая лестница. Планировка: как открытая планировка, так и изолированные рабочие зоны, несколько кухонь, туалет. Планировка помещений может быть адаптирована под нужды арендатора. Арендаторам предоставляется круглосуточный доступ в офисные помещения. Объектом управляет профессиональный управляющий. Дополнительно необходимо оплатить сбор за управление в размере 0,5 евро/м2 и налог на недвижимость в размере 1,08 евро/м2. Минимальный срок договора - 1 год (предпочтительно - 3 года+), залог в размере 2 месячных арендных плат. Арендодатель выполнит косметический ремонт помещения, если договор заключен на 3 года и ~ 1 год договора не может быть расторгнут арендатором (в зависимости от суммы конечных инвестиций). Также возможна перепланировка помещения, в этом случае работы по перепланировке и согласование со строительным надзором будут осуществляться за счет арендатора или совместно с арендодателем. Будет уточнена площадь арендуемой площади, в настоящее время ведется работа по переходу на международный стандарт BOMA. Платные парковки возле дома – на улицах Лачплеша и Блауманя. Арендная плата: 10,5 евро/м2 + плата за управление + коммунальные платежи + налог на имущество + НДС.
