Telpas, 83㎡ - Rīga, Centrs
Rīga · Centrs · Lāčplēša 27
Par šo komercīpašumu
Skaistumkopšanai/medicīnas iestādei piemērotas telpas Rīgas centrā, Lāčplēša ielā 27 (blakus Jaunajam Rīgas Teātrim). Birojam 3 telpas (2 izolētas), izlietne šobrīd ir caurstaigājamajā telpā, bet ir tehniski iespējams ierīkot abās izolētajās telpās. Medicīnas iestādes gadījumā varam nomainīt lamināta grīdas segumu pret vinilu, ierīkot katrā darba telpa izlietni. Invalīdu prasībām atbilstošs sanitārais mezgls šobrīd tiek izbūvēts 2. stāva kaimiņu birojā, medicīnas kods 1264 - maina nomnieks ar savu arhitektu, pēc atseviškas vienošanās to var darīt iznomātājs. Atkarībā no gala nosacījumiem var mainīties nomas maksa. 10.5 EUR/m2 nomas maksa ir par telpām esošajā stāvoklī, birojs šobrīd tiek kosmētiski atsvaidzināts. Papildus maksājumi: apsaimniekošanas maksa 0.60 EUR/m2, komunālie maksājumi vasarā ~ 1 EUR/m2, pēdējās 2 ziemās no ~ 2.5 EUR/m2 līdz ~ 3.5 EUR/m2, pagājušajā ziemā aukstākajā februāra mēnesī apkures izmaksas bija 2.03 EUR/m2 + PVN 21%. Nekustamā īpašuma nodoklis ir iekļauts nomas maksā. Vēlamais līguma termiņš: 2-3 gadi+ Drošības nauda: 1 mēneša nomas/apsaimniekošanas maksu apmērā. Foto pielikumā no līdzīgiem izremontētiem birojiem šajā ēkā, plānojums no konkrētā biroja.
Русский
Помещение, подходящее для салона красоты/медицинского учреждения, расположено в центре Риги по адресу: улица Лачплеша, 27 (рядом с Новым Рижским театром). В офисе 3 комнаты (2 из них изолированные), раковина сейчас находится в проходной комнате, но технически ее можно установить в обеих изолированных комнатах. В случае медицинского учреждения мы можем заменить ламинат на винил, установить раковину в каждом рабочем месте. В соседнем офисе на 2-м этаже, медицинский код 1264, в настоящее время строится санузл, отвечающий требованиям инвалидности — арендатор может внести изменения по согласованию со своим архитектором, или арендодатель может сделать это по отдельному соглашению. В зависимости от окончательных условий арендная плата может измениться. Арендная плата в размере 10,5 евро/м2 взимается за помещение в его текущем состоянии, в настоящее время в офисе проводится косметический ремонт. Дополнительные платежи: плата за управление 0,60 евро/м2, коммунальные платежи летом ~ 1 евро/м2, за последние 2 зимы от ~ 2,5 евро/м2 до ~ 3,5 евро/м2, прошлой зимой в самый холодный месяц февраль расходы на отопление составили 2,03 евро/м2 + НДС 21%. Налог на недвижимость включен в арендную плату. Предпочтительный срок действия контракта: 2-3 года и более. Залог: сумма, равная месячной арендной плате/плате за обслуживание. Прилагается фотография аналогичных отремонтированных офисов в этом здании, а также план этажа конкретного офиса.
