Zeme, 1103㎡ - Rīga, Vecāķi
Rīga · Vecāķi · Mangaļu 12
Par šo zemes gabalu
Pārdod zemesgabalu Rīgā, faktiski Vecāķos, Mangaļu prospektā 12, ar attīstības iespējām savrupmāju apbūvei. Zemesgabala platība ir 1103 m², tas atrodas dzelzceļa līnijas Rīga-Skulte kreisajā pusē, braucot virzienā uz Carnikavu. Īpašums robežojas ar Selgas ielu, kas nodrošina piekļuvi no divām pusēm. Zemesgabalam ir pievilktas visas inženierkomunikācijas- elektrība, ūdens, kanalizācija, gāze, kā arī TET optiskais kabelis. Īpašums ir iežogots un atmežots. Ir visi priekšnosacījumi uzsākt būvniecību jau šogad. Īpašums atrodas piejūras apkārtnē, kas piepildīta ar priežu meža smaržu, klusumu un mieru – Vecāķu pludmale ir tikai 14 minūšu pastaigas vai 4 minūšu auto brauciena attālumā, savukārt Vecāķu centrs ir 10 minūšu pastaigas vai 2 minūšu auto brauciena attālumā. Īpaši izceļama ir tuvējā infrastruktūra – ērta vilcienu un autobusu satiksme. Netālu atrodas arī pārtikas veikali, kā Maxima, Elvi un Lats, vietējie restorāni un pludmales kafejnīcas, kā 8 Lounge, Waves, Café Del Mar Vecāķi, Kaukāza virtuve un Promenāde, dažādas izmitināšanas mītnes un tūrisma objekti, piemēram, Vilkaču priede, Lielā priede un Vaļņa kāpa, kā arī aktīvās atpūtas iespējas kā volejbola laukumi, bērnu rotaļu laukumi u.c. Par dabas klātbūtni Vecāķu apkaimē liecina arī dati - dabas un apstādījumu teritorijas Vecāķu apkaimē aizņem 25,5%, turklāt jāatzīmē, ka Vecāķos atrodas arī daļa no dabas parka "Piejūra". Šis dabas parks tika izveidots daudzu retu piejūras biotopu aizsardzībai. Kopumā Vecāķos īpaši aizsargājamās dabas teritorijas aizņem 31,4% no visas apkaimes kopplatības. Savukārt kopumā apbūves ar apstādījumiem teritorijas aizņem 12,0% no Vecāķu apkaimes kopējās platības. Saskaņā ar Rīgas teritorijas plānojumu, lielākā daļa zemesgabala - 1066 m² jeb 96,7% - atrodas Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS1), kur galvenais izmantošanas veids paredz individuālo dzīvojamo māju apbūvi, savukārt, 36 m² jeb 3,3% - atrodas ārpus žoga Transporta infrastruktūras teritorijā (TR1), kas paredzēta ielu un satiksmes infrastruktūras nodrošināšanai. DzS1 zonējuma apbūves parametri paredz maksimālo apbūves intensitāti līdz 30% un līdz 3 stāviem. DzS1 zonējums paredz savrupmāju apbūvi kā galveno izmantošanas veidu, bet iespējami ir arī šādi papildu izmantošanas veidi: Dārza māju apbūve; Tirdzniecības vai pakalpojumu objekti ar stāvu platību līdz 150 m² (atsevišķos gadījumos līdz 300 m²); Tūrisma un atpūtas iestādes (piemēram, pansijas); Pirmsskolas izglītības iestādes; Ārstu prakses; Sociālās aprūpes iestādes; Ārtelpa: labiekārtota vai bez labiekārtojuma. Transporta infrastruktūras teritorija TR1 ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu ielu satiksmei, tostarp sabiedriskā transporta, velosipēdu un gājēju satiksmei, nepieciešamo infrastruktūru un tās attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju un inženiertehnisko apgādi.
English
A land plot for sale in Riga, at Mangaļu Avenue 12, with development opportunities for detached housing construction. The land plot area is 1103 m². It is located on the left side of the Riga–Skulte railway line when heading towards Carnikava. The property borders Selgas Street, providing access from two sides. The land plot has all engineering communications connected — electricity, water, sewage, gas, as well as a TET fiber optic cable. The property is fenced and cleared of forest. All prerequisites are in place to start construction already this year. The property is located in a coastal area filled with the scent of pine forests, tranquility, and peace. Vecāķi beach is just a 14-minute walk or 4-minute drive away, while the center of Vecāķi is a 10-minute walk or 2-minute drive. The nearby infrastructure is particularly noteworthy – convenient bus connections and the “Vecāķi” railway station only a 7-minute walk away. Nearby are grocery stores such as Maxima, Elvi, and Lats, local restaurants and beach cafés like 8 Lounge, Waves, Café Del Mar Vecāķi, Kaukāza virtuve, and Promenāde, as well as various accommodation options and tourist attractions such as Vilkaču pine, Great Pine, and Vaļņa dune, along with recreational opportunities including volleyball courts, children’s playgrounds and more. The presence of nature in Vecāķi is also reflected in statistics – green and natural areas cover 25.5% of the neighborhood. Additionally, part of the “Piejūra” Nature Park is located here. This park was established to protect rare coastal habitats. In total, specially protected natural areas make up 31.4% of Vecāķi total area, while landscaped residential areas account for 12.0%. According to the Riga Territorial Plan, most of the land plot – 1066 m² or 96.7% – is located in a Detached Housing Area (DzS1), where the main permitted use is individual residential housing with appropriate infrastructure. A small portion – 36 m² or 3.3% – is located in a Transport Infrastructure Area (TR1), designated for streets and transport infrastructure. The DzS1 zoning allows a maximum building intensity of up to 30% and up to 3 storeys. The DzS1 zoning allows detached housing as the primary use, but also allows the following additional uses: garden houses; retail or service facilities up to 150 m² (in some cases up to 300 m²); tourism and recreation establishments (e.g., guest houses); pre-school educational institutions; medical practices; social care institutions; outdoor space: landscaped or non-landscaped. The Transport Infrastructure Area (TR1) is a functional zone designated to provide infrastructure for street traffic, including public transport, bicycles, and pedestrians.
Русский
Tehniskie dati no pp.lvRādītPaslēpt
Atrašanās vieta
Aptuvena atrašanās vieta (~240 m). Precīzu adresi saimnieks atklāj, kad esat sarunājuši.
