Lastādijas 42, Centrs

Commercial property for sale on Lastādijas Street. A functional and well-planned part of the building with wide development potential. The property is suitable for both offices and apartments, offering flexibility for different usage types. For sale: 70% of the building’s undivided shares. The remaining 30% belong to another legal entity. Floor areas: - 1st floor – 244.9 m² (1 group of premises) - 2nd floor – 123.9 m² (1 group of premises) - 3rd floor – 257.7 m² (1 group of premises) - 4th floor – 252.2 m² (1 group of premises) - 5th floor – 108.4 m² (1 group of premises) - 6th floor – 134.1 m² (2 groups of premises) The building floors are rented out by individual rooms, consisting of 35 offices and 2 apartments in total. Basement: 223.8 m² — suitable for storage, technical rooms or additional functions. Most of the premises are currently leased, while some are vacant and ready for new tenants, providing additional income potential. Infrastructure & features: - Private parking for 5 cars - Convenient access and entrances from both sides of the building - City water, sewage and electricity - Autonomous heating (own boiler house) - Excellent transport connections, close to Riga city centre Additional information: - All property data is registered in the Land Register; - Existing lease agreements and financial statements can be transferred to the new owner; - The building does not require additional investment — a ready and stable business with regular income.

Продаётся коммерческая недвижимость на улице Ластадияс. В продаже часть здания с удобной и функциональной планировкой, а также широкими возможностями для дальнейшего развития. Объект подходит как под офисы, так и под квартиры, обеспечивая гибкость использования. К продаже предлагается 70% идеальных долей здания. Оставшиеся 30% принадлежат другому юридическому лицу. Площади этажей: - 1-й этаж – 244,9 м² (1 группа помещений) - 2-й этаж – 123,9 м² (1 группа помещений) - 3-й этаж – 257,7 м² (1 группа помещений) - 4-й этаж – 252,2 м² (1 группа помещений) - 5-й этаж – 108,4 м² (1 группа помещений) - 6-й этаж – 134,1 м² (2 группы помещений) Этажи здания сдаются по кабинетам: всего 35 кабинетов и 2 квартиры. Подвал: 223,8 м² — подходит для складов, технических помещений или дополнительных функций. В настоящее время большинство помещений сданы в аренду, часть — свободна и готова к новым арендаторам, что обеспечивает дополнительный доход. Инфраструктура и удобства: - Частная парковка на 5 автомобилей - Удобные входы с обеих сторон здания - Городские коммуникации: вода, канализация, электричество - Автономное отопление (собственная котельная) - Отличная транспортная доступность, рядом с центром Риги Дополнительная информация: - Все данные об объекте зарегистрированы в Земельной книге - Возможна передача действующих договоров аренды и финансовой отчётности новому владельцу - Здание не требует дополнительных вложений — готовый и стабильный бизнес с регулярным доходом