Telpas, 160㎡ - Rīga, Centrs
Rīga · Centrs · Valdemāra 62
Par šo komercīpašumu
Iznomā A klases biroju centrā ''Alojas biroji'', Krišjāņa Valdemāra ielā 62 (Krišjāņa Valdemāra un Alojas ielu krustojums)! 2011. gadā ēka ir ieguvusi energoefektīvākās sabiedriskās ēkas balvu. ''Alojas biroji'' ēkai ir piešķirts LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) platīna sertifikāts. Ēkai ir vispārējās apmaiņas ventilācijas sistēmas, izmantojot gaisa rekuperāciju un paredzot gaisa mitrināšanu, biroju telpās izmantojot ''ūdens caurplūdes'' mitrināšanas sistēmu. Plānojumu ir iespējams pilnībā pielāgot nomnieka vajadzībām, tāpat kā kosmētiskā remonta apdari, pielikumā bildes gan no 3. stāvā (iepriekš - ''Luminor''), gan no citiem brīviem birojiem ēkā 4. stāvā un 6. stāvā. Gala nomas maksa ir atkarīga no iznomātāja ieguldījumu apmēra un nomas līguma termiņa. Pirmajā stāvā telpas paredzētas komercdarbībai - klientu apkalpošanai, birojam utml. Ēkā atrodas tādi atpazīstami nomnieki kā ''Klavins Ellex'', ''Uralchem'', ''Phillip Moriss'', ''Transact Pro''. Piedāvātās komercplatības tiek piedāvātas ar atvērtu plānojumu, bet telpu plānojumu ir iespējams sagatavot atbilstoši nomnieka vajadzībām, izbūvēt atsevišķas vadības/pārrunu telpas. Telpu pārplānošana un kosmētiskais remonts tiks veikts ~ 3 mēnešu laikā. Ēkā ir pieejamas 167 pazemes auto stāvvietas (100 EUR/mēnesī + PVN 21%), nomniekam uz katriem nomātajiem 50 m2 pienākas 1 maksas auto stāvvieta. Uz ēkas jumta 7. stāvā atrodas labiekārtota terase (ar virtuvi), kuru par atsevišķu samaksu ēkas nomnieki pēc izvēles var izmantot, apkārtnē attīstīta infrastruktūra, blakus ēkai atrodas ''Alojas kvartāls'', kurā atrodas ''Rimi'' supermarket veikals, pusdienu restorāns ''Bento'', bārs ''Valmiermuiža'', ātrās ēdināšanas restorāns ''Delisnack''. Papildus jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem, apsaimniekošanas maksa, kas iekļauj NĪN, apdrošināšanu 2.80 EUR/m2 (pēc open book principa), PVN 21%. Kopējā platība: 160 m2. Nomas maksa: 2560 EUR/mēnesī (16 EUR/m2) + komunālie maksājumi + apsaimniekošanas maksa + PVN.
Русский
Сдается в аренду офис класса А в центре «Алояс бирожи», на улице Кришьяна Валдемара 62 (пересечение улиц Кришьяна Валдемара и Алояс)! В 2011 году здание получило награду как самое энергоэффективное общественное здание. Здание «Alojas biroji» получило платиновый сертификат LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). В здании установлена система общей воздухообменной вентиляции с рекуперацией воздуха и увлажнением воздуха, при этом в офисных помещениях используется система увлажнения с «водяным потоком». Планировка может быть полностью адаптирована под потребности арендатора, как и косметический ремонт и отделка. Прилагаются фотографии как 3-го этажа (ранее – «Luminor»), так и других пустующих офисов в здании на 4-м и 6-м этажах. Окончательная арендная плата зависит от суммы инвестиций арендодателя и срока действия договора аренды. Помещения на первом этаже предназначены для коммерческой деятельности — обслуживания клиентов, офисной работы и т. д. В здании расположены такие известные арендаторы, как «Klavins Ellex», «Uralchem», «Phillip Morriss», «Transact Pro». Предлагаемые коммерческие помещения имеют открытую планировку, однако планировка может быть изменена в соответствии с потребностями арендатора, а также могут быть оборудованы отдельные комнаты для управления/ведения переговоров. Ремонт и косметический ремонт помещений будут проведены в течение примерно 3 месяцев. В здании имеется 167 подземных парковочных мест (100 евро/месяц + 21% НДС), арендатор имеет право на 1 платное парковочное место за каждые 50 м2 арендованной площади. На крыше здания на 7-м этаже расположена ухоженная терраса (с кухней), которой жильцы здания могут пользоваться по своему усмотрению за отдельную плату. Окружающая территория имеет развитую инфраструктуру. Рядом со зданием находится «Alojas kvartāls», в котором расположены супермаркет «Rimi», ресторан «Bento», бар «Valmiermuiža» и ресторан быстрого питания «Delisnack». Кроме того, вам необходимо оплатить коммунальные услуги, плату за управление, включая ИНН, страховку в размере 2,80 евро/м2 (по принципу открытой бухгалтерии), НДС 21%. Общая площадь: 160 м2. Арендная плата: 2560 евро/месяц (16 евро/м2) + коммунальные платежи + плата за управление + НДС.
