Telpas, 430㎡ - Rīga, Centrs
Rīga · Centrs · Valdemāra 62
Par šo komercīpašumu
Iznomā medicīnas iestādei, veikalam, salonam, birojam piemērotas telpas energoefektīvā un augstvērtīgā A klases biroju centrā ''Alojas biroji'', Krišjāņa Valdemāra ielā 62 (Krišjāņa Valdemāra un Alojas ielu krustojums)! 2011. gadā ēka ir ieguvusi energoefektīvākās sabiedriskās ēkas balvu. ''Alojas biroji'' ēkai ir piešķirts LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) platīna sertifikāts. Ēkai ir vispārējās apmaiņas ventilācijas sistēmas, izmantojot gaisa rekuperāciju un paredzot gaisa mitrināšanu, biroju telpās izmantojot ''ūdens caurplūdes'' mitrināšanas sistēmu. Jaunajiem nomniekiem ir lieliska iespēja jau šogad uzsākt darbu ''Alojas biroji'' biroju ēkā, bet ar 09/2023 pārvākties uz tieši blakus būvējamo pirmo Baltijas valstīs A klases koka biroju ēku - ''Pine project''. Pēc ''Pine Project'' biroju ēkas uzbūvēšanas kopā ar Alojas birojiem būs pieejami platības lielajiem nomniekiem - maksimālā stāva platība, skaitot abus biroju centrus kopā būs ~ 5000 m2. Plānojumu ir iespējams pilnībā pielāgot nomnieka vajadzībām, tāpat kā kosmētiskā remonta apdari, pielikumā bildes gan no 3. stāvā (iepriekš - ''Luminor''), gan no citiem brīviem birojiem ēkā 4. stāvā un 6. stāvā. Pirmajā stāvā telpas paredzētas komercdarbībai - klientu apkalpošanai, birojam utml. Ēkā atrodas tādi atpazīstami nomnieki kā ''Klavins Ellex'', ''Uralchem'', ''Phillip Moriss'', ''Transact Pro''. Piedāvātās komercplatības tiek piedāvātas ar atvērtu plānojumu, bet telpu plānojumu ir iespējams sagatavot atbilstoši nomnieka vajadzībām, izbūvēt atsevišķas vadības/pārrunu telpas. Telpu pārplānošana un kosmētiskais remonts tiks veikts ~ 3 mēnešu laikā. Ēkā ir pieejamas 167 pazemes auto stāvvietas (100 EUR/mēnesī + PVN 21%), nomniekam uz katriem nomātajiem 50 m2 pienākas 1 maksas auto stāvvieta. Uz ēkas jumta 7. stāvā atrodas labiekārtota terase (ar virtuvi), kuru par atsevišķu samaksu ēkas nomnieki pēc izvēles var izmantot, apkārtnē attīstīta infrastruktūra, blakus ēkai atrodas ''Alojas kvartāls'', kurā atrodas ''Rimi'' supermarket veikals, pusdienu restorāns ''Bento'', bārs ''Valmiermuiža'', ātrās ēdināšanas restorāns ''Delisnack''. Papildus jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem, apsaimniekošanas maksa, kas iekļauj NĪN, apdrošināšanu 2.80 EUR/m2 (pēc open book principa), PVN 21%. Kopējā platība: 430 m2. Nomas maksa: 5805 EUR/mēnesī (13.5 EUR/m2) + komunālie maksājumi + apsaimniekošanas maksa + PVN.
Русский
Сдаются в аренду помещения, подходящие под медицинское учреждение, магазин, салон, офис в энергоэффективном и качественном офисном центре класса А «Alojas biroji», улица Кришьяна Валдемара 62 (пересечение улиц Кришьяна Валдемара и Алояс)! В 2011 году здание получило награду как самое энергоэффективное общественное здание. Здание «Alojas biroji» получило платиновый сертификат LEED (Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании). В здании установлены общеобменные системы вентиляции, использующие рекуперацию воздуха и обеспечивающие увлажнение воздуха, с применением системы увлажнения «водяного потока» в офисных помещениях. У новых арендаторов есть прекрасная возможность начать работу в офисном здании «Alojas biroji» уже в этом году, а с 09.2023 переехать в строящееся первое деревянное офисное здание класса А в странах Балтии – «Pine project». прямо по соседству. После строительства офисного здания «Pine Project» вместе с офисами Aloja площади будут доступны крупным арендаторам – максимальная площадь помещений, включая оба офисных центра, составит ~5000 м2. Планировка может быть полностью адаптирована под нужды арендатора, а также косметическая отделка, прилагаются фотографии с 3 этажа (ранее «Люминор») и других свободных офисов в здании на 4 и 6 этажах. На первом этаже помещения предназначены для коммерческой деятельности – обслуживания клиентов, офиса и т.д. В здании работают такие известные арендаторы, как «Клавинс Эллекс», «Уралхим», «Филлип Моррис», «Трансакт Про». Предлагаемые коммерческие помещения предлагаются со свободной планировкой, но есть возможность подготовить планировку помещений под нужды арендатора, построить отдельные управленческие/переговорные комнаты. Перепланировка помещения и косметический ремонт будут выполнены в течение ~3 месяцев. В здании имеется 167 подземных парковочных мест (100 евро/мес + НДС 21%), арендатор имеет право на 1 платное парковочное место на каждые сданные в аренду 50 м2. На крыше здания, на 7 этаже, благоустроенная терраса (с кухней), которой арендаторы дома могут воспользоваться за отдельную плату, окружающая инфраструктура развита, рядом со зданием. это «Алояс кварталс», где находится супермаркет «Рими», обеденный ресторан «Бенто», бар «Валмиермуйжа», ресторан быстрого питания «Делиснак». Кроме того, вам необходимо оплатить коммунальные услуги, плату за управление, которая включает НДС, страховку 2,80 евро/м2 (по принципу открытой книги), НДС 21%. Общая площадь: 430 м2. Арендная плата: 5805 евро/месяц (13,5 евро/м2) + коммунальные услуги + плата за управление + НДС.
