Telpas, 330㎡ - Rīga, Pētersala-Andrejsala
Rīga · Pētersala-Andrejsala · Katrīnas 16
Par šo komercīpašumu
Iznomā tirdzniecības telpasrenovētā biroju kvartālā ''FEDAK'' (starp Pētersalas un Eksporta ielām). Īpašums renovēts 2025. gadā, atrodas blakus ''Merks Viesturdārzs'' jaunajam projektam. Renovācijas procesā telpas ir pielāgotas vides pieejamības prasībām, katrā birojā ir izbūvētas invalīdu prasībām atbilstošas WC, ieejas durvis, telpām, kas atrodas augstākajos stāvos - izbūvēts invalīdu prasībām atbilstošs lifts. 1. stāva telpās ir ir ielietas betona grīdas, visas ēkas (ārsienas un jumts) ir nosiltināts ar vati, ēkai augsti energoefektivitātes rādītāji. Katram nomniekam pienākas 1 auto stāvvieta (60 EUR/mēnesī + PVN 21%), klientiem 1 EUR/stundā. Autonoma gāzes apkure. Nomai piedāvājam 330 m2 atvērta plānojuma 1. stāva telpas ar fasādes ieeju no Katrīnas ielas. Telpām ir 3 ieejas un 3 sanitārie mezgli - var dalīt arī uz 2 vai 3 nomniekiem. Telpas var būt veikala, kafejnīcas vajadzībām. Pievilkti pilnīgi jauni vājstrāvas tīkli, uzstādīti jauni LED gaismekļi, aprīkoti sanitārie mezgli, nepieciešamības gadījumā iespējami papildus ūdens pieslēgumi. Maksājumi: - nomas maksa 12 EUR/m2 + PVN 21%. - apsaimniekošanas maksa 1 EUR/m2 + PVN 21%. - nekustamā īpašuma nodoklis 0.26 EUR/m2. - komunālie maksājumi. Drošības nauda: 1 nomas mēneša maksas apmērā + nomas maksa par pirmo mēnesi. Minimālais līguma termiņš: 1 gads (vēlams ilgtermiņš 3-5 gadi+) Telpas nomniekam tiek nodotas esošajā stāvoklī - grīdas seguma uzstādīšana, telpu plānojuma pielāgošana, sienu krāsošana vēlamajos toņos tiek veikti par nomas līdzekļiem t.i. nomniekam pilnībā patstāvīgi vai ar īpašnieka darbaspēku, apmaksājot darbu un materiālus. Remonta laikā iespējams vienoties par nomas brīvdienām, kā arī pie lielākiem ieguldījumiem iespējams vienoties par nedaudz zemāku nomas maksas likmi pirmajos nomas gados. Platība: 330 m2. Nomas maksa: 3960 EUR/m2 + 1 EUR/m2 apsaimniekošana + NĪN + komunālie maksājumi + PVN 21%.
Русский
Сдаются в аренду коммерческие помещения в реновированном офисном здании «ФЕДАК» (между улицами Петерсалас и Экспорта). Объект был отремонтирован в 2025 году, расположен рядом с новым проектом «Merks Viesturdārzs». В ходе реновации помещения были адаптированы к требованиям экологической доступности, каждый офис оборудован туалетом и входной дверью для людей с ограниченными возможностями, а для помещений на верхних этажах построен доступный лифт. В помещениях первого этажа выполнены бетонные полы, все конструкции (наружные стены и крыша) утеплены ватой, здание имеет высокие показатели энергоэффективности. Каждому арендатору полагается 1 парковочное место (60 евро/месяц + НДС 21%), клиентам 1 евро/час. Автономное газовое отопление. Предлагаем в аренду помещение свободной планировки площадью 330 м2 на 1 этаже с фасадным входом с улицы Катринас. Помещение имеет 3 входа и 3 санузла, может быть разделено между 2 или 3 арендаторами. Помещение можно использовать под магазин или кафе. Полностью новые слаботочные сети, установлены новые светодиодные светильники, оборудованы санузлы, при необходимости возможно подключение дополнительных водопроводных труб. Платежи: - арендная плата 12 евро/м2 + НДС 21%. - плата за управление 1 евро/м2 + НДС 21%. - налог на недвижимость 0,26 евро/м2. - коммунальные платежи. Залог: арендная плата за 1 месяц + арендная плата за первый месяц. Минимальный срок контракта: 1 год (предпочтительно долгосрочный 3-5 лет+) Помещения передаются арендатору в текущем состоянии – укладка напольного покрытия, изменение планировки помещений, покраска стен в желаемый цвет осуществляются за счёт арендатора, то есть арендатор может выполнить работы и материалы самостоятельно или с привлечением труда собственника. На время ремонта возможно договориться об арендных каникулах, а при более крупных инвестициях – о несколько сниженной арендной ставке в первые годы аренды. Площадь: 330 м2. Арендная плата: 3960 евро/м2 + 1 евро/м2 управление + ИНН + коммунальные платежи + НДС 21%.
