Telpas, 88㎡ - Rīga, Pētersala-Andrejsala
Rīga · Pētersala-Andrejsala · Katrīnas 16
Par šo komercīpašumu
Iznomā biroja telpas renovētā biroju kvartālā ''FEDAK'' (starp Pētersalas un Eksporta ielām). Īpašums renovēts 2025. gadā, atrodas blakus ''Merks Viesturdārzs'' jaunajam projektam. Renovācijas procesā telpas ir pielāgotas vides pieejamības prasībām, katrā birojā ir izbūvētas invalīdu prasībām atbilstošas WC, ieejas durvis, telpām, kas atrodas augstākajos stāvos - izbūvēts invalīdu prasībām atbilstošs lifts. 1. stāva telpās ir ir ielietas betona grīdas, visas ēkas (ārsienas un jumts) ir nosiltināts ar vati, ēkai augsti energoefektivitātes rādītāji. Konkrētās telpas piemērotas biroja/salona vajadzībām, atrodas 2. stāvā (nav lifts). Katram nomniekam pienākas 1 auto stāvvieta (60 EUR/mēnesī + PVN 21%), klientiem 1 EUR/stundā. Autonoma gāzes apkure. Nomai piedāvājam 279.60 m2 atvērta plānojuma 1. stāva telpas teritorijas iekšpagalmā. Birojam 88 m2 platībā 2. stāvā atvērts plānojums, izbūvēta WC. Telpas var būt piemērotas biroja, showroom, skaistumkopšanas vajadzībām. Pievilkti pilnīgi jauni vājstrāvas tīkli, uzstādīti jauni LED gaismekļi, piespiedu ventilācijas sistēma, aprīkoti sanitārie mezgli, nepieciešamības gadījumā iespējami papildus ūdens pieslēgumi. Maksājumi: - nomas maksa 9 EUR/m2 + PVN 21%. - apsaimniekošanas maksa 1 EUR/m2 + PVN 21%. - nekustamā īpašuma nodoklis 0.26 EUR/m2. - komunālie maksājumi. Drošības nauda: 1 nomas mēneša maksas apmērā + nomas maksa par pirmo mēnesi. Minimālais līguma termiņš: 1 gads (vēlams ilgtermiņš 3-5 gadi+) Telpas nomniekam tiek nodotas esošajā stāvoklī - grīdas seguma uzstādīšana, telpu plānojuma pielāgošana, sienu krāsošana vēlamajos toņos tiek veikti par nomas līdzekļiem t.i. nomniekam pilnībā patstāvīgi vai ar īpašnieka darbaspēku, apmaksājot darbu un materiālus. Remonta laikā iespējams vienoties par nomas brīvdienām, kā arī pie lielākiem ieguldījumiem iespējams vienoties par nedaudz zemāku nomas maksas likmi pirmajos nomas gados. Platība: 88 m2. Nomas maksa: 792 EUR/m2 (9 EUr/m2) + 1 EUR/m2 apsaimniekošana + NĪN + komunālie maksājumi + PVN 21%.
Русский
Сдаются в аренду офисные помещения в реновированном офисном здании «ФЕДАК» (между улицами Петерсалас и Экспорта). Объект был отремонтирован в 2025 году, расположен рядом с новым проектом «Merks Viesturdārzs». В ходе реновации помещения были адаптированы к требованиям экологической доступности, каждый офис оборудован туалетом и входной дверью для людей с ограниченными возможностями, а для помещений на верхних этажах построен доступный лифт. В помещениях первого этажа выполнены бетонные полы, все конструкции (наружные стены и крыша) утеплены ватой, здание имеет высокие показатели энергоэффективности. Помещение подходит под офис/салон, расположено на 2-м этаже (лифта нет). Каждому арендатору полагается 1 парковочное место (60 евро/месяц + НДС 21%), клиентам 1 евро/час. Автономное газовое отопление. Сдается в аренду помещение свободной планировки площадью 279,60 м2 на 1 этаже во дворе территории. Офис площадью 88 м2 расположен на 2 этаже и имеет открытую планировку, имеется встроенный сан.узел. Помещение может подойти под офис, выставочный зал или салон красоты. Полностью новые слаботочные сети, установлены новые светодиодные светильники, установлена принудительная вентиляция, оборудованы санузлы, при необходимости возможно подключение дополнительных водопроводных труб. Платежи: - Арендная плата 9 евро/м2 + НДС 21%. - плата за управление 1 евро/м2 + НДС 21%. - налог на недвижимость 0,26 евро/м2. - коммунальные платежи. Залог: арендная плата за 1 месяц + арендная плата за первый месяц. Минимальный срок контракта: 1 год (предпочтительно долгосрочный 3-5 лет+) Помещения передаются арендатору в текущем состоянии – укладка напольного покрытия, изменение планировки помещений, покраска стен в желаемый цвет осуществляются за счёт арендатора, то есть арендатор может выполнить работы и материалы самостоятельно или с привлечением труда собственника. На время ремонта возможно договориться об арендных каникулах, а при более крупных инвестициях – о несколько сниженной арендной ставке в первые годы аренды. Площадь: 88 м2. Арендная плата: 792 евро/м2 (9 евро/м2) + 1 евро/м2 управление + ИНН + коммунальные платежи + НДС 21%.
