Telpas, 270㎡ - Rīga, Centrs
Rīga · Centrs · Valdemāra 21
Par šo komercīpašumu
Iznomā tirdzniecības/biroja/restorāna/medicīnas telpas biroju ēkā ''Valdemāra Centrs'' ekskluzīvā darījumu centra vietā - uz Krišjāņa Valdemāra un Elizabetes ielas stūra, dažu minūšu gājienu attālumā no Vecrīgas, prestižā jūgendstila ēku rajonā, kas ir iekļauta pasaules ''UNESCO'' pasaules kultūras mantojuma sarakstā. Iznomātāja CAPEX remonta ieguldījumos - 200 EUR/m2 (136000 EUR), ja ieguldījumi pārsniedz 200 EUR/m2, starpību sedz nomnieks. Ēkā atrodas tādi atpazīstami nomnieki kā ''Workland Latvia'', ''SORAINEN'', ''WEB Help'', ''DPA'', ''Oracle Corporation'', ''PwC'', ''Tavelport'', ''SQUALIO'', ēkas 1. stāvā izvietoti tādi nomnieki kā ''Narvesen'', ''Rimi Express'', ''Costa Coffee'', ''Kolonna''. ''Valdemāra Centrs'' atbilst augsta līmeņa biroja ēkas prasībām - ēkā tiek nodrošināta gaisa ventilēšana un kondicionēšana, tiek veikta videonovērošana, pieejami moderni ātrgaitas lifti, 1. stāvā pieejams konsjēržs, ēkai un biroja telpām piekļuve ar čipkartēm, nomniekiem tiek nodrošināta diennakts piekļuve, kā arī papildus iespējams izmantot labiekārtotas un pilnībā aprīkotas konferenču zāles, ēkas iekšpagalmā pieejama labiekārtota atpūtas zona ēkas nomnieku atpūtas brīžiem. Nepieciešamības gadījumā plānojumu ir iespējams pielāgot nomnieka vajadzībām. Telpās augstie griesti ~ 5 metri. Papildus jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem, apsaimniekošanas maksa (pēc open book principa). Pazemes auto stāvvietā pieejamas maksas auto stāvvietas 150 EUR/mēnesī + PVN 21% par vienu vietu, uz katriem nomātajiem 100 m2 nomniekam pienākas 1 auto stāvvieta. Apkārtnē attīstīta sabiedriskā transporta infrastruktūra, tuvumā daudz kafejnīcas, restorāni. Bildes pielikumā ilustratīvas no līdzīgiem birojiem šajā ēkā. Nomas maksa: 5400 EUR/mēnesī (20 EUR/m2) + apsaimniekošanas maksa + komunālie maksājumi + PVN. Nomas maksa ir atkarīga no nomnieka darbības profila, telpu ieguldījumiem/pielāgošanas utml.
Русский
Сдаются в аренду коммерческие/офисные/ресторанные/медицинские помещения в офисном здании «Valdemāra Centrs», расположенном в эксклюзивном деловом центре — на углу улиц Кришьяня Валдемара и Элизабетес, в нескольких минутах ходьбы от Старого города, в престижном районе застройки в стиле модерн, который включен в список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Капитальные затраты арендодателя на реновацию — 200 евро/м2 (136 000 евро), если инвестиции превышают 200 евро/м2, разницу покрывает арендатор. В здании разместились такие известные арендаторы, как «Workland Latvia», «SORAINEN», «WEB Help», «DPA», «Oracle Corporation», «PwC», «Tavelport», «SQUALIO», а на первом этаже здания разместились такие арендаторы, как «Narvesen», «Rimi Express», «Costa Coffee» и «Kolonna». «Valdemāra Centrs» соответствует требованиям офисного здания высокого уровня — в здании предусмотрена вентиляция и кондиционирование воздуха, видеонаблюдение, имеются современные скоростные лифты, на 1-м этаже работает консьерж, доступ в здание и офисные помещения осуществляется по чиповым картам, арендаторам предоставляется круглосуточный доступ, кроме того, есть возможность воспользоваться благоустроенными и полностью оборудованными конференц-залами, а во дворе здания для отдыха арендаторов предусмотрена благоустроенная зона отдыха. При необходимости планировка может быть адаптирована под нужды арендатора. В комнатах высокие потолки ~ 5 метров. Дополнительно необходимо оплатить коммунальные услуги и сборы за управление (по принципу открытой книги). Платные парковочные места доступны на подземной парковке по цене 150 евро/месяц + НДС 21% за место, на каждые арендуемые 100 м2 арендатору полагается 1 парковочное место. В районе развита инфраструктура общественного транспорта, поблизости есть множество кафе и ресторанов. Приложенные фотографии иллюстрируют аналогичные офисы в этом здании. Арендная плата: 5400 евро/мес. (20 евро/м2) + плата за управление + коммунальные платежи + НДС. Арендная плата зависит от профиля деятельности арендатора, инвестиций в помещение/адаптации и т. д.
