Telpas, 279㎡ - Rīga, Pētersala-Andrejsala
Rīga · Pētersala-Andrejsala · Katrīnas 16A
Par šo komercīpašumu
Iznomā komerctelpas renovētā biroju kvartālā ''FEDAK'' (starp Pētersalas un Eksporta ielām). Īpašums renovēts 2025. gadā, atrodas blakus ''Merks Viesturdārzs'' jaunajam projektam. Renovācijas procesā telpas ir pielāgotas vides pieejamības prasībām, katrā birojā ir izbūvētas invalīdu prasībām atbilstošas WC, ieejas durvis, telpām, kas atrodas augstākajos stāvos - izbūvēts invalīdu prasībām atbilstošs lifts. 1. stāva telpās ir ir ielietas betona grīdas, visas ēkas (ārsienas un jumts) ir nosiltināts ar vati, ēkai augsti energoefektivitātes rādītāji. Katram nomniekam pienākas 1 auto stāvvieta (60 EUR/mēnesī + PVN 21%), klientiem 1 EUR/stundā. Autonoma gāzes apkure. Nomai piedāvājam 279.60 m2 atvērta plānojuma 1. stāva telpas teritorijas iekšpagalmā. Telpām ir 4 ieejas kā arī izbūvēti 4 sanitārie mezgli, ir iespējams dalīt uz 2-3-4 nomniekiem (~70-90-140 m2). Telpas var būt piemērotas biroja, showroom, medicīnas iestādes, skaistumkopšanas vajadzībām. Pievilkti pilnīgi jauni vājstrāvas tīkli, uzstādīti jauni LED gaismekļi, aprīkoti sanitārie mezgli, nepieciešamības gadījumā iespējami papildus ūdens pieslēgumi. Maksājumi: - nomas maksa 8.5 EUR/m2 + PVN 21%. - apsaimniekošanas maksa 1 EUR/m2 + PVN 21%. - nekustamā īpašuma nodoklis 0.26 EUR/m2. - komunālie maksājumi. Drošības nauda: 1 nomas mēneša maksas apmērā + nomas maksa par pirmo mēnesi. Minimālais līguma termiņš: 1 gads (vēlams ilgtermiņš 3-5 gadi+) Telpas nomniekam tiek nodotas esošajā stāvoklī - grīdas seguma uzstādīšana, telpu plānojuma pielāgošana, sienu krāsošana vēlamajos toņos tiek veikti par nomas līdzekļiem t.i. nomniekam pilnībā patstāvīgi vai ar īpašnieka darbaspēku, apmaksājot darbu un materiālus. Remonta laikā iespējams vienoties par nomas brīvdienām, kā arī pie lielākiem ieguldījumiem iespējams vienoties par nedaudz zemāku nomas maksas likmi pirmajos nomas gados. Medicīnas iestādēm telpas ir prasībām atbilstošas un pielāgotas, nepieciešamo 1264 kodu nomnieks drīkst ar iznomātāja pilnvarojumu ar savu arhitektu mainīt. Iespējams izskatīt arī pirmsskolas izglītības iestādes, bet teritorijā nebūs iespējams saskaņot bērnu spēļu laukumu. Platība: 279 m2. Nomas maksa: 8.5 EUR/m2 + 1 EUR/m2 apsaimniekošana + NĪN + komunālie maksājumi + PVN 21%.
Русский
Сдаются в аренду коммерческие помещения в реновированном офисном здании «ФЕДАК» (между улицами Петерсалас и Экспорта). Объект был отремонтирован в 2025 году, расположен рядом с новым проектом «Merks Viesturdārzs». В ходе реновации помещения были адаптированы к требованиям экологической доступности, каждый офис оборудован туалетом и входной дверью для людей с ограниченными возможностями, а для помещений на верхних этажах построен доступный лифт. В помещениях первого этажа выполнены бетонные полы, все конструкции (наружные стены и крыша) утеплены ватой, здание имеет высокие показатели энергоэффективности. Каждому арендатору полагается 1 парковочное место (60 евро/месяц + НДС 21%), клиентам 1 евро/час. Автономное газовое отопление. Сдается в аренду помещение свободной планировки на 1 этаже, площадью 279,60 м2, во дворе территории. Помещение имеет 4 входа и 4 санузла, может быть разделено на 2-3-4 арендатора (~70-90-140 м2). Помещение может подойти под офис, выставочный зал, медицинское учреждение или салон красоты. Полностью новые слаботочные сети, установлены новые светодиодные светильники, оборудованы санузлы, при необходимости возможно подключение дополнительных водопроводных труб. Платежи: - арендная плата 8,5 евро/м2 + НДС 21%. - плата за управление 1 евро/м2 + НДС 21%. - налог на недвижимость 0,26 евро/м2. - коммунальные платежи. Залог: арендная плата за 1 месяц + арендная плата за первый месяц. Минимальный срок контракта: 1 год (предпочтительно долгосрочный 3-5 лет+) Помещения передаются арендатору в текущем состоянии – укладка напольного покрытия, изменение планировки помещений, покраска стен в желаемый цвет осуществляются за счёт арендатора, то есть арендатор может выполнить работы и материалы самостоятельно или с привлечением труда собственника. На время ремонта возможно договориться об арендных каникулах, а при более крупных инвестициях – о несколько сниженной арендной ставке в первые годы аренды. Помещение соответствует требованиям и адаптировано для медицинских учреждений; арендатор может изменить требуемый код 1264 с разрешения арендодателя и его архитектора. Дошкольные образовательные учреждения также могут быть рассмотрены, но на этой территории не удастся организовать детскую площадку. Площадь: 279 м2. Арендная плата: 8,5 евро/м2 + 1 евро/м2 управление + ИНН + коммунальные платежи + НДС 21%.
