Telpas, 297㎡ - Rīga, Pētersala-Andrejsala
Rīga · Pētersala-Andrejsala · Katrīnas 16A
Par šo komercīpašumu
Iznomā 3-līmeņu biroja telpas ar autonomu ieeju renovētā biroju kvartālā ''FEDAK'' (starp Pētersalas un Eksporta ielām). Īpašums renovēts 2025. gadā, atrodas blakus ''Merks Viesturdārzs'' jaunajam projektam. Renovācijas procesā telpas ir pielāgotas vides pieejamības prasībām, katrā birojā ir izbūvētas invalīdu prasībām atbilstošas WC, ieejas durvis, telpām, kas atrodas augstākajos stāvos - izbūvēts invalīdu prasībām atbilstošs lifts. 1. stāva telpās ir ir ielietas betona grīdas, visas ēkas (ārsienas un jumts) ir nosiltināts ar vati, ēkai augsti energoefektivitātes rādītāji. Konkrētās telpas piemērotas biroja vajadzībām. Telpām autonoma ieeja, ko neviens cits nomnieks neizmanto. Birojs sastāv no: - biroja 2. stāvā 88 m2 platībā ar atvērtu plānojumu un atsevišķu nodalītu ieeju) - biroja 2. stāvā (1 līmenis) 110 m2 platībā ar vienu darba telpu, priekštelpu un vairākām noliktavas tipa telpām bez logiem. - biroja 2. stāvā (2 līmenis) 50 m2 platībā ar 1 ļoti gaišu izolētu telpu. - biroja 3. stāvā 60 m2 platībā ar 1 izolētu darba telpu un nelielu noliktavas zonu. - neliela priekštelpa un kāpņu telpas zona pirms ieejas birojā (citi nomnieki to neizmanto). Iespējams dalīt uz 2 nomniekiem ~ 210 m2 un 90 m2. Vidējais griestu augstums ~ 3.25 metri. Katram nomniekam pienākas 1 auto stāvvieta (60 EUR/mēnesī + PVN 21%), klientiem 1 EUR/stundā. Autonoma gāzes apkure. Pievilkti pilnīgi jauni vājstrāvas tīkli, uzstādīti jauni LED gaismekļi, aprīkoti sanitārie mezgli, nepieciešamības gadījumā iespējami papildus ūdens pieslēgumi. Maksājumi: - nomas maksa 9 EUR/m2 + PVN 21%. - apsaimniekošanas maksa 1 EUR/m2 + PVN 21%. - nekustamā īpašuma nodoklis 0.26 EUR/m2. - komunālie maksājumi. Drošības nauda: 1 nomas mēneša maksas apmērā + nomas maksa par pirmo mēnesi. Vēlamais līguma termiņš: 3 gadi+ Platība: 297 m2. Nomas maksa: 2673 EUR/m2 (9 EUR/m2) + 1 EUR/m2 apsaimniekošana + NĪN + komunālie maksājumi + PVN 21%.
Русский
Сдается в аренду трехэтажное офисное помещение с отдельным входом в отремонтированном офисном здании «ФЕДАК» (между улицами Петерсалас и Экспорта). Объект недвижимости был отремонтирован в 2025 году и расположен рядом с новым проектом «Merks Viesturdārzs». В процессе реконструкции помещения были адаптированы к требованиям доступности для людей с ограниченными возможностями, каждый офис оборудован туалетом и входной дверью, приспособленными для инвалидов, а для помещений на верхних этажах установлен доступный лифт. В помещениях на 1-м этаже выполнены монолитные железобетонные полы, все здания (наружные стены и крыша) утеплены войлоком, и здание имеет высокие показатели энергоэффективности. Данное помещение подходит для офисных целей. Помещение имеет отдельный вход, которым не пользуются другие арендаторы. В состав офиса входят: - Офис на 2-м этаже, площадь 88 м2, открытая планировка, отдельный вход. - Офис на 2-м этаже (1-й уровень) площадью 110 м2, включающий одно рабочее помещение, прихожую и несколько складских помещений без окон. - Офис на 2-м этаже (уровень 2) площадью 50 м2, состоящий из 1 очень светлой изолированной комнаты. - Офис на 3-м этаже, площадью 60 м2, с одним изолированным рабочим местом и небольшой кладовой. - Небольшой коридор и лестничная клетка перед входом в офис (не используются другими арендаторами). Возможно разделить площадь между двумя арендаторами примерно на 210 м2 и 90 м2. Средняя высота потолка составляет примерно 3,25 метра. Каждому арендатору предоставляется 1 парковочное место (60 евро/месяц + НДС 21%), клиентам — 1 евро/час. Автономное газовое отопление. Были проложены совершенно новые низковольтные сети, установлены новые светодиодные светильники, оборудованы санитарные помещения, и при необходимости возможно подключение дополнительных водопроводных сетей. Платежи: - Арендная плата 9 евро/м2 + НДС 21%. - Плата за управление 1 евро/м2 + НДС 21%. - Налог на недвижимость 0,26 евро/м2. - коммунальные платежи. Залог: арендная плата за 1 месяц + арендная плата за первый месяц. Предпочтительный срок действия контракта: от 3 лет. Площадь: 297 м2. Арендная плата: 2673 евро/м2 (9 евро/м2) + 1 евро/м2 за управление + ИНН + коммунальные платежи + НДС 21%.
